Prix m2 immobilier Severac (44530) en novembre 2026

1 659 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix m2 maisons

1 763 €/m²

1 334 €/m² — 2 052 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

178 annonces en vente à Severac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Severac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Severac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Severac

Ventes 12 mois

25

25 maisons

Prix DVF maisons

1 786 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,8%

Tendance DVF : -1,3% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 900 €/m²	5
3P	1 640 €/m²	6
4P	1 551 €/m²	6
5P+	2 021 €/m²	5

Dynamique des annonces à Severac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

28.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (178) Apparts (0)

Annonces à Severac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 93 m²	141 000 € 1 516 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	215 000 € 1 792 €/m²	=
Bien immobilier 120 m²	40 000 € 333 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	169 000 € 1 470 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	158 704 € 1 763 €/m²	-7,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	253 503 € 2 982 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	215 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	136 500 € 2 482 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	159 000 € 1 728 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	136 500 € 2 482 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 85 m²	209 000 € 2 459 €/m²	546 j
Maison 3 pièces 105 m²	128 000 € 1 219 €/m²	509 j
Terrain	54 000 €	465 j
Maison 3 pièces 93 m²	141 000 € 1 516 €/m²	425 j
Maison 3 pièces 75 m²	169 000 € 2 253 €/m²	381 j

Prix m2 par nombre de pièces à Severac

Ventilation maisons vs appartements — Severac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 987 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 807 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 796 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 944 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Severac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Severac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Severac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Severac — INSEE (2)

883 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (851) Apparts (24)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,2%

648 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 199 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Severac

Données croisées — Severac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.83%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Severac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Severac

St Gildas des Bois 4.5 km Maisons 1 897 €/m² Apparts 3 014 €/m² Fegreac 5 km Maisons 1 751 €/m² Dreffeac 8 km Maisons 2 209 €/m² Guenrouet 9.8 km Maisons 1 870 €/m² Missillac 10.8 km Maisons 2 140 €/m² Apparts 3 085 €/m² St Nicolas de Redon 10.9 km Maisons 1 894 €/m² Apparts 2 443 €/m² Pontchateau 12.4 km Maisons 2 390 €/m² Apparts 2 956 €/m² Quilly 13.3 km Maisons 1 989 €/m² Avessac 13.7 km Maisons 1 664 €/m² Plesse 14.5 km Maisons 1 827 €/m² Apparts 2 960 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Severac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 856 €/m²	24	-
2024	1 716 €/m²	14	-
2023	2 026 €/m²	23	-
2022	1 901 €/m²	48	-
2021	1 767 €/m²	43	-
2020	1 645 €/m²	32	-
2019	1 278 €/m²	42	-