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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 709 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 45 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 65 189 € | 3,50% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 86 129 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↗ +5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVERAC
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171 600 € | 1 907 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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176 800 € | 1 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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176 800 € | 1 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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176 800 € | 1 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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159 900 € | 1 838 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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159 900 € | 1 838 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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184 171 € | 1 959 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2025 | 80 Rte Du Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 24/09/2025 | 32 La Cochais | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 28/08/2025 | 5 Che Du Rougeux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 5108 La Frelande | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |