Statistiques immobilières — Plesse (44630)
5 077 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 912 €/m²
1 478 €/m² — 2 227 €/m²
Prix/m² appartements
2 960 €/m²
2 505 €/m² — 4 553 €/m²
Ventes DVF 12 mois
76
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plesse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlesseVentes 12 mois
76
73 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 160 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 000 €/m²
Tendance estimée
+5,5%
Tendance DVF : +15,0% (76 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 232 €/m² | 8 |
| 3P | 2 273 €/m² | 15 |
| 4P | 1 994 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 765 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlesseBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (247)
Apparts (0)
Annonces à Plesse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 148 m² | 240 000 € 1 622 €/m² | -4,0% |
| Maison 5 pièces 134 m² | 244 000 € 1 821 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 151 m² | 309 900 € 2 052 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 188 753 € 1 700 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 230 m² | 177 000 € 770 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 175 975 € 2 146 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 114 m² | 144 315 € 1 266 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 199 900 € 1 481 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 216 m² | 485 000 € 2 245 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 243 570 € 1 218 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 299 m² | 435 540 € 1 457 €/m² | 642 j |
| Maison 13 pièces 216 m² | 485 000 € 2 245 €/m² | 407 j |
| Bien immobilier 8 pièces 239 m² | 495 000 € 2 071 €/m² | 389 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 223 062 € 1 538 €/m² | 331 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 223 062 € 1 538 €/m² | 330 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plesse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 570 €/m² | 6 | - | - |
| 2 pièces | 1 987 €/m² | 8 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 127 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 875 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 824 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlesseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plesse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plesse — 2 517 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 354)
Apparts (147)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
1 701 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
601 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlesseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,9%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant