Quel est le prix au m² à MISSILLAC (44780) ?

Le prix médian au m² à MISSILLAC est de 2 209 €/m² pour les maisons et 2 703 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MISSILLAC ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MISSILLAC (44780), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MISSILLAC ?

Le marché immobilier à MISSILLAC (44780) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Missillac (44780)

5 091 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 209 €/m²

1 630 €/m² — 2 783 €/m²

Prix/m² appartements

2 703 €/m²

2 298 €/m² — 2 841 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

744 annonces en vente à Missillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Missillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Missillac

Ventes 12 mois

51

50 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 122 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -1,2% (51 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 765 €/m²	8
3P	2 367 €/m²	9
4P	2 090 €/m²	13
5P+	1 950 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Missillac

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (630) Apparts (114)

Annonces à Missillac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 8 pièces 292 m²	635 000 € 2 175 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	169 000 € 1 779 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	235 125 € 2 424 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	249 000 € 1 858 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	169 000 € 1 779 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 55 m²	158 000 € 2 873 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	235 125 € 2 424 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	330 000 € 2 705 €/m²	=
Maison 2 pièces 43 m²	152 750 € 3 552 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	238 253 € 2 647 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 185 m²	399 900 € 2 162 €/m²	653 j
Terrain 984 m²	59 400 € 60 €/m²	528 j
Terrain 997 m²	59 400 € 60 €/m²	528 j
Maison 5 pièces 183 m²	524 800 € 2 868 €/m²	457 j
Maison 5 pièces 100 m²	238 395 € 2 384 €/m²	451 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Missillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 639 €/m²	3	-	-
2 pièces	2 388 €/m²	8	-	-
3 pièces	2 038 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 324 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 081 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Missillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Missillac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Missillac — 2 643 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (2 519) Apparts (106)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,7%

1 860 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 538 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Missillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,0%

Apparts parc

4,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Missillac

La Chapelle des Marais 2 444 €/m² 5.7 km Crossac 2 155 €/m² 7.4 km Pontchateau 2 381 €/m² 8.1 km Dreffeac 2 311 €/m² 9.3 km Ste Anne sur Brivet 2 244 €/m² 9.6 km Ste Reine de Bretagne 2 193 €/m² 9.6 km Severac 1 841 €/m² 10.8 km Herbignac 2 707 €/m² 10.9 km Besne 2 299 €/m² 11.1 km St Gildas des Bois 1 892 €/m² 11.5 km

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