Quel est le prix au m² à PONTCHATEAU (44160) ?

Le prix médian au m² à PONTCHATEAU est de 2 382 €/m² pour les maisons et 2 904 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PONTCHATEAU ?

120 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PONTCHATEAU (44160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PONTCHATEAU ?

Le marché immobilier à PONTCHATEAU (44160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pontchateau (44160)

10 273 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 382 €/m²

1 974 €/m² — 2 738 €/m²

Prix/m² appartements

2 904 €/m²

1 670 €/m² — 3 156 €/m²

Ventes DVF 12 mois

120

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 119 annonces en vente à Pontchateau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pontchateau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pontchateau

Ventes 12 mois

120

108 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 406 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 674 €/m²

+9,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : -0,7% (120 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 667 €/m²	3
3P	2 680 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 596 €/m²	6
3P	2 524 €/m²	22
4P	2 550 €/m²	39
5P+	2 389 €/m²	30

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pontchateau

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

69%

31%

Maisons (771) Apparts (348)

Annonces à Pontchateau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	115 000 € 885 €/m²	-11,5%
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	159 000 € 2 607 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 137 m²	165 000 € 1 204 €/m²	=
Maison 7 pièces 182 m²	394 000 € 2 165 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	177 000 € 1 654 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	219 000 € 3 650 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	265 000 € 4 492 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	401 000 € 4 266 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	204 250 € 2 403 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	269 750 € 3 372 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 406 m²	74 400 € 183 €/m²	884 j
Maison 15 pièces 350 m²	690 000 € 1 971 €/m²	759 j
Appartement 2 pièces 40 m²	158 000 € 3 950 €/m²	484 j
Maison 4 pièces 105 m²	362 000 € 3 448 €/m²	447 j
Maison 5 pièces 80 m²	232 950 € 2 912 €/m²	431 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pontchateau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 137 €/m²	6	2 660 €/m²	3
3 pièces	2 452 €/m²	22	2 776 €/m²	7
4 pièces	2 494 €/m²	39	-	-
5 pièces+	2 383 €/m²	30	-	-

Quartiers — Pontchateau

1 quartiers + 2 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 304 €/m²

Campagne

Meilleur rendement

5,7%

Agglomération · 2 757 €/m²

Quartier	Prix /m²
Pontchâteau	3 067 €/m²
└─ Agglomération	2 757 €/m²
└─ Campagne	2 304 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pontchateau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pontchateau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pontchateau — 5 065 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (4 045) Apparts (1 003)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,5%

3 354 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 1 427 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pontchateau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

19,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pontchateau

Ste Anne sur Brivet 2 251 €/m² 2.8 km Ste Reine de Bretagne 2 216 €/m² 2.8 km Besne 2 298 €/m² 4.2 km Dreffeac 2 332 €/m² 5.3 km Crossac 2 165 €/m² 6.3 km Missillac 2 197 €/m² 8.1 km Campbon 2 312 €/m² 9.6 km St Gildas des Bois 1 895 €/m² 10 km Prinquiau 2 447 €/m² 10.1 km Donges 2 126 €/m² 10.5 km

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