Quel est le prix au m² à ROGNES (13840) ?

Le prix médian au m² à ROGNES est de 4 603 €/m² pour les maisons et 3 577 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROGNES ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROGNES (13840), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROGNES ?

Le marché immobilier à ROGNES (13840) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rognes (13840)

4 803 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 603 €/m²

3 130 €/m² — 5 129 €/m²

Prix/m² appartements

3 577 €/m²

3 276 €/m² — 5 106 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

651 annonces en vente à Rognes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rognes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rognes

Ventes 12 mois

40

31 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

4 828 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 192 €/m²

+11,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +14,2% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 192 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 953 €/m²	4
3P	3 207 €/m²	5
4P	5 061 €/m²	8
5P+	3 708 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rognes

Biens en baisse

18%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (391) Apparts (260)

Annonces à Rognes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 375 m²	1 490 000 € 3 973 €/m²	-6,6%
Appartement 2 pièces 39 m²	180 000 € 4 615 €/m²	=
Appartement 3 pièces 91 m²	53 050 € 583 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	399 000 € 2 978 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	260 000 € 3 250 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 287 m²	899 000 € 3 132 €/m²	=
Bien immobilier 408 m²	199 000 € 488 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	254 800 € 6 067 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	420 000 € 4 667 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	325 000 € 4 710 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 380 m²	1 595 000 € 4 197 €/m²	2097 j
Maison 8 pièces 280 m²	1 430 000 € 5 107 €/m²	577 j
Maison 7 pièces 236 m²	2 310 000 € 9 788 €/m²	521 j
Maison 4 pièces 100 m²	344 000 € 3 440 €/m²	517 j
Bien immobilier 8 pièces 280 m²	1 430 000 € 5 107 €/m²	497 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rognes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	5 029 €/m²	4	3 247 €/m²	7
3 pièces	3 649 €/m²	5	-	1
4 pièces	4 509 €/m²	8	-	-
5 pièces+	4 008 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rognes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rognes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rognes — 2 257 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 939) Apparts (307)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,6%

1 329 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 549 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rognes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,5%

Apparts parc

13,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rognes

St Cannat 4 289 €/m² 5.3 km St Esteve Janson 5.4 km Lambesc 3 997 €/m² 6.7 km La Roque D Antheron 3 061 €/m² 7.4 km Le Puy Ste Reparade 4 178 €/m² 8 km Eguilles 5 777 €/m² 8.6 km Charleval 2 865 €/m² 10.9 km Coudoux 4 406 €/m² 12.2 km Vernegues 3 930 €/m² 12.7 km Ventabren 5 302 €/m² 13 km

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