Quel est le prix au m² à COUDOUX (13111) ?

Le prix médian au m² à COUDOUX est de 4 504 €/m² pour les maisons et 4 430 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUDOUX ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUDOUX (13111), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUDOUX ?

Le marché immobilier à COUDOUX (13111) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coudoux (13111)

3 524 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 504 €/m²

4 301 €/m² — 4 804 €/m²

Prix/m² appartements

4 430 €/m²

3 805 €/m² — 4 632 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

362 annonces en vente à Coudoux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coudoux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coudoux

Ventes 12 mois

21

17 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

4 473 €/m²

-7,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 626 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : -2,8% (21 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 525 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 303 €/m²	3
4P	4 489 €/m²	10
5P+	4 573 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coudoux

Biens en baisse

8.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (199) Apparts (163)

Annonces à Coudoux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 71 m²	219 000 € 3 085 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	365 000 € 4 056 €/m²	=
Maison 5 pièces 300 m²	892 500 € 2 975 €/m²	=
Maison 6 pièces 164 m²	559 000 € 3 409 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	505 000 € 3 826 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	420 000 € 4 615 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	434 891 € 4 942 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	424 496 € 5 054 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	434 000 € 4 822 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	420 000 € 4 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 89 m²	419 000 € 4 708 €/m²	706 j
Propriété 10 pièces 400 m²	1 385 000 € 3 463 €/m²	318 j
Maison 4 pièces 91 m²	420 000 € 4 615 €/m²	318 j
Maison 5 pièces 125 m²	525 000 € 4 200 €/m²	227 j
Maison 5 pièces 125 m²	525 000 € 4 200 €/m²	226 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coudoux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 376 €/m²	3
3 pièces	4 379 €/m²	3	-	-
4 pièces	4 511 €/m²	10	-	-
5 pièces+	4 754 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coudoux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coudoux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coudoux — 1 600 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 328) Apparts (266)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,0%

1 154 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 351 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coudoux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,0%

Apparts parc

16,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coudoux

Ventabren 5 588 €/m² 4.1 km Velaux 4 125 €/m² 4.3 km La Fare les Oliviers 3 943 €/m² 4.8 km Eguilles 6 128 €/m² 5.4 km St Cannat 4 384 €/m² 7 km Lancon Provence 3 798 €/m² 8.4 km Rognac 3 779 €/m² 8.6 km La Barben 3 686 €/m² 9.8 km Berre L Etang 3 423 €/m² 10.3 km Lambesc 3 978 €/m² 10.6 km

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