Quel est le prix au m² à VENTABREN (13122) ?

Le prix médian au m² à VENTABREN est de 5 281 €/m² pour les maisons et 4 659 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VENTABREN ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VENTABREN (13122), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VENTABREN ?

Le marché immobilier à VENTABREN (13122) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ventabren (13122)

4 823 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

5 281 €/m²

4 343 €/m² — 6 480 €/m²

Prix/m² appartements

4 659 €/m²

3 909 €/m² — 5 348 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

508 annonces en vente à Ventabren

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ventabren

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ventabren

Ventes 12 mois

54

36 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

5 626 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 794 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -4,1% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 360 €/m²	5
2P	4 921 €/m²	7
4P	5 381 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 654 €/m²	4
4P	5 606 €/m²	8
5P+	5 939 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ventabren

Biens en baisse

25.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (488) Apparts (20)

Annonces à Ventabren

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 205 m²	895 000 € 4 366 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	997 000 € 4 532 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 168 m²	756 000 € 4 500 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 70 m²	225 000 € 3 214 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	419 000 € 3 809 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 190 m²	1 050 000 € 5 526 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 257 m²	1 290 000 € 5 019 €/m²	=
Maison 114 m²	750 000 € 6 579 €/m²	=
Propriété 10 pièces 286 m²	1 453 000 € 5 080 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	997 000 € 4 532 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 280 m²	817 700 € 2 920 €/m²	1102 j
Terrain	395 000 €	877 j
Maison 5 pièces 142 m²	475 000 € 3 345 €/m²	852 j
Maison 4 pièces 60 m²	284 000 € 4 733 €/m²	777 j
Maison 6 pièces 148 m²	669 000 € 4 520 €/m²	710 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ventabren

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 216 €/m²	5
2 pièces	-	2	4 741 €/m²	7
3 pièces	6 258 €/m²	4	-	-
4 pièces	6 020 €/m²	8	5 061 €/m²	6
5 pièces+	6 148 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ventabren

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ventabren Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ventabren — 2 654 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 438) Apparts (205)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

1 851 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

172 kWh/m² 708 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ventabren

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.03%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

7,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ventabren

Velaux 3 983 €/m² 3.9 km Coudoux 4 371 €/m² 4.1 km Eguilles 5 750 €/m² 4.5 km Rognac 3 706 €/m² 7.9 km La Fare les Oliviers 3 854 €/m² 8.1 km St Cannat 4 266 €/m² 8.5 km Aix en Provence 6 036 €/m² 8.5 km Vitrolles 3 633 €/m² 11 km Cabries 5 199 €/m² 11.4 km Lancon Provence 3 695 €/m² 12.1 km

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