Quel est le prix au m² à CHARLEVAL (13350) ?

Le prix médian au m² à CHARLEVAL est de 2 723 €/m² pour les maisons et 3 322 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARLEVAL ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARLEVAL (13350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARLEVAL ?

Le marché immobilier à CHARLEVAL (13350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charleval (13350)

2 568 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

2 723 €/m²

2 514 €/m² — 3 693 €/m²

Prix/m² appartements

3 322 €/m²

2 465 €/m² — 4 294 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

239 annonces en vente à Charleval

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charleval

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charleval

Ventes 12 mois

29

22 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 518 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 246 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : +7,8% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 838 €/m²	5
4P	2 618 €/m²	14
5P+	1 843 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charleval

Biens en baisse

12.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (209) Apparts (30)

Annonces à Charleval

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 57 m²	139 000 € 2 439 €/m²	-7,3%
Maison 5 pièces 126 m²	311 900 € 2 475 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	202 000 € 2 730 €/m²	-8,4%
Maison 5 pièces 168 m²	499 000 € 2 970 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	203 000 € 2 707 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 65 m²	246 000 € 3 785 €/m²	=
Maison 7 pièces 198 m²	661 500 € 3 341 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	1 563 000 € 12 811 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	336 000 € 1 816 €/m²	=
Terrain	231 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 69 m²	244 000 € 3 536 €/m²	806 j
Terrain	134 000 €	538 j
Maison 5 pièces 168 m²	499 000 € 2 970 €/m²	518 j
Terrain	133 750 €	394 j
Terrain	133 750 €	393 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charleval

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	3 025 €/m²	5	3 897 €/m²	2
4 pièces	2 886 €/m²	14	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charleval

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charleval Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charleval — 1 267 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

18%

Maisons (1 029) Apparts (226)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,6%

747 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

165 kWh/m² 377 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charleval

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.29%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,1%

Apparts parc

17,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charleval

Mallemort 3 726 €/m² 3.8 km La Roque D Antheron 3 066 €/m² 4.7 km Vernegues 3 937 €/m² 5.8 km Lambesc 3 970 €/m² 7.1 km Alleins 3 291 €/m² 7.7 km Aurons 9.6 km Rognes 4 611 €/m² 10.9 km La Barben 3 987 €/m² 11.7 km Lamanon 3 544 €/m² 12.3 km Senas 3 390 €/m² 12.4 km

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