Quel est le prix au m² à LAMBESC (13410) ?

Le prix médian au m² à LAMBESC est de 4 085 €/m² pour les maisons et 3 499 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAMBESC ?

98 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAMBESC (13410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAMBESC ?

Le marché immobilier à LAMBESC (13410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lambesc (13410)

9 512 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 085 €/m²

3 411 €/m² — 4 596 €/m²

Prix/m² appartements

3 499 €/m²

3 256 €/m² — 3 921 €/m²

Ventes DVF 12 mois

98

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

595 annonces en vente à Lambesc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lambesc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lambesc

Ventes 12 mois

98

78 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

4 135 €/m²

+12,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 527 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,7%

Tendance DVF : +10,4% (98 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 684 €/m²	6
3P	3 453 €/m²	11
4P	3 600 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 778 €/m²	15
4P	4 464 €/m²	34
5P+	3 886 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lambesc

Biens en baisse

27.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (459) Apparts (136)

Annonces à Lambesc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 194 m²	590 000 € 3 041 €/m²	=
Appartement 3 pièces 46 m²	115 000 € 2 500 €/m²	-15,4%
Appartement 3 pièces 50 m²	160 000 € 3 200 €/m²	=
Maison 10 pièces 194 m²	590 000 € 3 041 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	120 000 € 3 158 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	226 000 €	=
Terrain	186 000 €	=
Maison 6 pièces 148 m²	320 000 € 2 162 €/m²	=
Terrain	220 000 €	=
Terrain	285 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 55 m²	169 000 € 3 073 €/m²	571 j
Appartement 2 pièces 62 m²	188 000 € 3 032 €/m²	555 j
Bien immobilier 2 pièces 30 m²	90 000 € 3 000 €/m²	488 j
Bien immobilier 15 pièces 900 m²	2 910 000 € 3 233 €/m²	406 j
Maison 7 pièces 202 m²	699 500 € 3 463 €/m²	392 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lambesc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	3 589 €/m²	1
2 pièces	-	-	3 938 €/m²	6
3 pièces	4 009 €/m²	15	3 438 €/m²	11
4 pièces	4 250 €/m²	34	-	3
5 pièces+	3 677 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lambesc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lambesc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lambesc — 4 802 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

30%

Maisons (3 326) Apparts (1 439)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,0%

2 717 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 1 375 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lambesc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,4%

Apparts parc

30,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lambesc

St Cannat 4 344 €/m² 5.6 km Vernegues 4 005 €/m² 6.2 km Rognes 4 427 €/m² 6.7 km La Roque D Antheron 3 144 €/m² 7 km Charleval 3 058 €/m² 7.1 km La Barben 3 941 €/m² 7.5 km Mallemort 3 627 €/m² 8.4 km Aurons 4 045 €/m² 8.9 km Pelissanne 3 537 €/m² 9.3 km Eguilles 5 769 €/m² 10.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Lambesc

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 771 €/m²	73	3 562 €/m²	36
2024	4 028 €/m²	65	3 333 €/m²	21
2023	4 225 €/m²	69	4 217 €/m²	22
2022	3 949 €/m²	86	3 583 €/m²	36
2021	3 677 €/m²	97	3 228 €/m²	40
2020	3 623 €/m²	79	3 157 €/m²	33
2019	3 529 €/m²	89	3 280 €/m²	38