Statistiques immobilières — Eguilles (13510)
7 678 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
5 836 €/m²
4 478 €/m² — 7 660 €/m²
Prix/m² appartements
4 052 €/m²
3 432 €/m² — 4 824 €/m²
Ventes DVF 12 mois
82
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Eguilles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EguillesVentes 12 mois
82
56 maisons 26 appartements
Prix DVF maisons
5 803 €/m²
+12,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 909 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : +10,2% (82 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 472 €/m² | 14 |
| 3P | 4 256 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 529 €/m² | 7 |
| 3P | 5 724 €/m² | 11 |
| 4P | 5 096 €/m² | 15 |
| 5P+ | 6 424 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EguillesBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (342)
Apparts (66)
Annonces à Eguilles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 950 000 € 5 135 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 699 000 € 3 495 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 720 000 € 4 444 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 700 000 € 4 698 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 400 m² | 1 950 000 € 4 875 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 95 m² | 563 000 € 5 926 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 484 000 € 6 914 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 584 000 € 6 348 €/m² | = |
| Propriété 8 pièces 181 m² | 895 000 € 4 945 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 849 000 € 6 792 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 1 090 000 € 7 032 €/m² | 1089 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 1 240 000 € 6 596 €/m² | 613 j |
| Maison 5 pièces 194 m² | 1 260 000 € 6 495 €/m² | 595 j |
| Maison 7 pièces 181 m² | 566 000 € 3 127 €/m² | 429 j |
| Bien immobilier 5 pièces 156 m² | 630 000 € 4 038 €/m² | 363 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Eguilles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 6 512 €/m² | 7 | 3 576 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 5 808 €/m² | 11 | 4 245 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 5 172 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 6 082 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EguillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eguilles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Eguilles — 3 854 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 872)
Apparts (938)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,5%
2 399 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
180 kWh/m²
1 153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EguillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,7%
Apparts parc
24,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant