Statistiques immobilières — Lancon Provence (13680)
8 602 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 710 €/m²
3 048 €/m² — 4 397 €/m²
Prix/m² appartements
3 590 €/m²
3 378 €/m² — 3 816 €/m²
Ventes DVF 12 mois
82
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lancon Provence
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lancon ProvenceVentes 12 mois
82
68 maisons 14 appartements
Prix DVF maisons
3 798 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 824 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,2%
Tendance DVF : +1,1% (82 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 308 €/m² | 3 |
| 3P | 3 790 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 048 €/m² | 5 |
| 3P | 3 373 €/m² | 9 |
| 4P | 3 994 €/m² | 31 |
| 5P+ | 3 550 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lancon ProvenceBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (238)
Apparts (58)
Annonces à Lancon Provence
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 56 m² | 195 000 € 3 482 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 195 000 € 3 482 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 185 000 € 2 313 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 216 m² | 590 000 € 2 731 €/m² | -9,1% |
| Maison 6 pièces 128 m² | 315 000 € 2 461 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 80 m² | 279 500 € 3 494 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 340 000 € 4 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 340 000 € 4 000 €/m² | = |
| Bien immobilier | 162 000 € | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 990 000 € 4 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 93 m² | 230 000 € 2 473 €/m² | 563 j |
| Maison 7 pièces 148 m² | 280 000 € 1 892 €/m² | 562 j |
| Maison 4 pièces 118 m² | 350 000 € 2 966 €/m² | 308 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 543 000 € 3 879 €/m² | 302 j |
| Maison 4 pièces 118 m² | 350 000 € 2 966 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lancon Provence| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 3 501 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 3 396 €/m² | 5 | 4 287 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 4 323 €/m² | 9 | 3 724 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 4 116 €/m² | 31 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 3 633 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lancon ProvenceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lancon Provence Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lancon Provence — 4 052 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 157)
Apparts (778)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,5%
2 716 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
159 kWh/m²
1 113 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lancon ProvenceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,1%
Apparts parc
19,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant