Quel est le prix au m² à CABRIES (13480) ?

Le prix médian au m² à CABRIES est de 5 328 €/m² pour les maisons et 5 217 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CABRIES ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CABRIES (13480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CABRIES ?

Le marché immobilier à CABRIES (13480) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cabries (13480)

9 312 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

5 328 €/m²

4 598 €/m² — 5 813 €/m²

Prix/m² appartements

5 217 €/m²

5 115 €/m² — 5 367 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

484 annonces en vente à Cabries

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cabries

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cabries

Ventes 12 mois

54

48 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

5 343 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 445 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,4%

Tendance DVF : +3,5% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 491 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 875 €/m²	5
4P	5 346 €/m²	19
5P+	5 504 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cabries

Biens en baisse

33.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (406) Apparts (78)

Annonces à Cabries

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	440 000 € 3 667 €/m²	=
Maison 3 pièces 45 m²	155 000 € 3 444 €/m²	=
Maison 6 pièces 189 m²	629 000 € 3 328 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	330 000 € 3 626 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	898 000 € 3 592 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	400 000 €	=
Maison 6 pièces 179 m²	989 000 € 5 525 €/m²	=
Maison 6 pièces 260 m²	1 463 000 € 5 627 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	440 000 € 3 667 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	440 000 € 3 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 132 m²	595 000 € 4 508 €/m²	746 j
Maison 6 pièces 290 m²	1 800 000 € 6 207 €/m²	711 j
Maison 4 pièces 49 m²	269 000 € 5 490 €/m²	375 j
Maison 4 pièces 50 m²	275 000 € 5 500 €/m²	346 j
Appartement 2 pièces 30 m²	90 000 € 3 000 €/m²	345 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cabries

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	0
3 pièces	4 961 €/m²	5	5 588 €/m²	5
4 pièces	5 445 €/m²	19	-	-
5 pièces+	5 679 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cabries

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cabries Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cabries — 4 283 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (3 645) Apparts (610)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,5%

3 065 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 1 113 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cabries

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

14,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cabries

Les Pennes Mirabeau 4 023 €/m² 4.5 km Bouc Bel Air 5 272 €/m² 5.1 km Vitrolles 3 737 €/m² 6.8 km Septemes les Vallons 3 407 €/m² 7.2 km St Victoret 3 917 €/m² 7.8 km Marseille 16eme Arrondiss 3 475 €/m² 8.4 km Marseille 15eme Arrondiss 2 816 €/m² 9.5 km Simiane Collongue 5 032 €/m² 9.7 km Rognac 3 779 €/m² 9.7 km Gardanne 4 130 €/m² 10.3 km

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