Quel est le prix au m² à CABRIES (13480) ?

Le prix médian au m² à CABRIES est de 5 216 €/m² pour les maisons et 4 702 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CABRIES ?

70 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CABRIES (13480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CABRIES ?

Le marché immobilier à CABRIES (13480) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cabries (13480)

9 312 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

5 216 €/m²

4 477 €/m² — 5 944 €/m²

Prix/m² appartements

4 702 €/m²

4 144 €/m² — 5 064 €/m²

Ventes DVF 12 mois

70

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

431 annonces en vente à Cabries

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cabries

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cabries

Ventes 12 mois

70

63 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

5 275 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 604 €/m²

-11,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : -4,8% (70 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 338 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 892 €/m²	8
4P	5 310 €/m²	30
5P+	5 734 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cabries

Biens en baisse

45.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (354) Apparts (77)

Annonces à Cabries

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 200 m²	825 000 € 4 125 €/m²	=
Maison 4 pièces 200 m²	795 000 € 3 975 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	449 000 € 4 317 €/m²	=
Maison 11 pièces 313 m²	1 050 000 € 3 355 €/m²	=
Maison 6 pièces 183 m²	825 000 € 4 508 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 190 m²	997 000 € 5 247 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	719 800 € 5 998 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	449 000 € 4 446 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	359 000 € 6 298 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	595 000 € 6 010 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 289 m²	1 750 000 € 6 055 €/m²	849 j
Appartement 2 pièces 42 m²	203 000 € 4 833 €/m²	807 j
Maison 4 pièces 49 m²	267 000 € 5 449 €/m²	503 j
Maison 7 pièces 257 m²	1 295 000 € 5 039 €/m²	458 j
Appartement 3 pièces 68 m²	335 900 € 4 940 €/m²	455 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cabries

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	0
3 pièces	4 867 €/m²	8	5 341 €/m²	5
4 pièces	5 385 €/m²	30	-	-
5 pièces+	5 565 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cabries

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cabries Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cabries — 4 283 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (3 645) Apparts (610)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,5%

3 065 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 1 133 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cabries

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

14,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cabries

Les Pennes Mirabeau 3 949 €/m² 4.5 km Bouc Bel Air 5 031 €/m² 5.1 km Vitrolles 3 643 €/m² 6.8 km Septemes les Vallons 3 358 €/m² 7.2 km St Victoret 3 814 €/m² 7.8 km Marseille 16eme Arrondiss 3 589 €/m² 8.4 km Marseille 15eme Arrondiss 3 033 €/m² 9.5 km Simiane Collongue 4 883 €/m² 9.7 km Rognac 3 748 €/m² 9.7 km Gardanne 4 113 €/m² 10.3 km

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