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Rognac - Maison T4 avec piscine et stationnement Villa familiale avec piscine – Prête à vivre et au calme absolu ! Située dans un quartier résidentiel paisible.. Le Cabinet vous pr...
4 Rue des Fusains 13340 Rognac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROGNAC ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROGNAC
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGNAC
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395 000 € | 3 496 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ROGNAC
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405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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419 000 € | 4 149 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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419 000 € | 4 149 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 ROGNAC
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGNAC
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ROGNAC
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364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 Bd Denis Padovani | 255 640 € | 102 m² | 2 506 € |
| 04/12/2025 | 182 Imp De La Plantade I | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 19/11/2025 | 4 Imp Du Romarin Ii | 450 110 € | 120 m² | 3 751 € |
| 28/10/2025 | 119 Rue Des Pervenches | 292 550 € | 97 m² | 3 016 € |
| 28/10/2025 | 21 Rue Pasteur | 442 000 € | 112 m² | 3 946 € |
| 21/10/2025 | 5 Av Du Levant Blanc | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 20/10/2025 | 232 Bd De Rockenhausen | 422 450 € | 100 m² | 4 225 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue De La Largade | 310 250 € | 85 m² | 3 650 € |
| 03/10/2025 | 267 Bd Van Gogh | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 05/09/2025 | 73a Av Du General Leclerc | 419 050 € | 113 m² | 3 708 € |
| 12/08/2025 | 128 Av Des Fleurs | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 24/07/2025 | 128 Rue Edmond Rostand | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 18/07/2025 | 234 Rue Des Glaieuls | 343 800 € | 90 m² | 3 820 € |
| 15/07/2025 | 249 Rue Des Tulipes | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 11/07/2025 | 6233 Bd Montaigne | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |