Statistiques immobilières — Rocheville (06110)
0 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 919 €/m²
5 147 €/m² — 7 184 €/m²
Prix/m² appartements
3 968 €/m²
3 282 €/m² — 4 676 €/m²
Ventes DVF 12 mois
548
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rocheville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RochevilleVentes 12 mois
548
49 maisons 499 appartements
Prix DVF maisons
6 278 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 889 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : +2,2% (548 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 382 €/m² | 109 |
| 2P | 4 011 €/m² | 168 |
| 3P | 3 642 €/m² | 152 |
| 4P | 3 364 €/m² | 62 |
| 5P+ | 4 595 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 280 €/m² | 4 |
| 3P | 6 812 €/m² | 18 |
| 4P | 6 563 €/m² | 15 |
| 5P+ | 5 971 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RochevilleBiens en baisse
39.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (350)
Annonces à Rocheville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 485 000 € 3 849 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 210 000 € 3 889 €/m² | -8,3% |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 263 000 € 4 109 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 245 m² | 999 000 € 4 078 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 257 000 € 3 338 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 46 m² | 230 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 263 000 € 4 109 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces | 980 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 360 000 € 6 545 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 257 000 € 3 338 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 16 m² | 91 000 € 5 688 €/m² | 889 j |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 235 000 € 7 581 €/m² | 617 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 399 000 € 6 234 €/m² | 586 j |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 239 000 € 4 596 €/m² | 572 j |
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 116 150 € 1 936 €/m² | 568 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rocheville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 319 €/m² | 109 |
| 2 pièces | 5 403 €/m² | 4 | 3 841 €/m² | 168 |
| 3 pièces | 5 984 €/m² | 18 | 3 565 €/m² | 152 |
| 4 pièces | 6 164 €/m² | 15 | 3 355 €/m² | 62 |
| 5 pièces+ | 5 695 €/m² | 8 | 3 981 €/m² | 7 |
Quartiers — Rocheville
1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 333 €/m²
Blanchisserie
Meilleur rendement
11,3%
Sainte-Catherine · 4 054 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Cannet | 4 086 €/m² |
| └─ Dolce Farniente | 4 312 €/m² |
| └─ Moulières | 4 093 €/m² |
| └─ Sainte-Catherine | 4 054 €/m² |
| └─ Colombier | 4 029 €/m² |
| └─ Vieux Cannet | 3 993 €/m² |
| └─ Aubanel | 3 963 €/m² |
| └─ Tignes et Sévigné | 3 699 €/m² |
| └─ Maurice Jeanpierre | 3 567 €/m² |
| └─ Europe | 3 478 €/m² |
| └─ Cougoussoles | 3 448 €/m² |
| └─ Blanchisserie | 3 333 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RochevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rocheville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j