115 720 €
Bien
16 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
7 233
€/m²
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Créer un compte gratuit115 720 €
Bien • 1 pièce • 16 m²
RENNES (35000) • Place de Bretagne
DPE
E
286 kWh/m²
GES
E
286 kg CO₂
TRENTE CINQ NOTAIRES - Rennes centre ville Place De Bretagne studio de 16.80 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue. Appartement loué 34...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 510 €
Prix net vendeur
110 210 €
Frais de notaire
+9 385 €
Émoluments
1 533 €
Droits & taxes
6 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 105 €
Capital à emprunter
125 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 125 580 € | 12 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 56 606 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
2 112 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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