Quel est le prix au m² à CLEGUER (56620) ?

Le prix médian au m² à CLEGUER est de 2 181 €/m² pour les maisons et 3 330 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLEGUER ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLEGUER (56620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLEGUER ?

Le marché immobilier à CLEGUER (56620) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cleguer (56620)

3 356 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 181 €/m²

1 781 €/m² — 3 021 €/m²

Prix/m² appartements

3 330 €/m²

3 205 €/m² — 3 604 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

105 annonces en vente à Cleguer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cleguer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cleguer

Ventes 12 mois

34

34 maisons

Prix DVF maisons

2 073 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : +15,0% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 895 €/m²	12
5P+	2 476 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cleguer

Biens en baisse

27.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (93) Apparts (12)

Annonces à Cleguer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 230 m²	436 800 € 1 899 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	369 990 € 1 682 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	441 000 € 2 005 €/m²	=
Maison 10 pièces 240 m²	363 475 € 1 514 €/m²	=
Maison 2 pièces 71 m²	149 900 € 2 111 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	263 000 € 2 922 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	280 000 € 2 667 €/m²	-4,0%
Maison 6 pièces 105 m²	291 520 € 2 776 €/m²	=
Maison 3 pièces 45 m²	168 000 € 3 733 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	363 000 € 2 975 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 165 m²	198 280 € 1 202 €/m²	574 j
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	212 000 € 3 072 €/m²	444 j
Maison 6 pièces 130 m²	388 500 € 2 988 €/m²	305 j
Maison 7 pièces 215 m²	538 200 € 2 503 €/m²	275 j
Bien immobilier 2 pièces 67 m²	149 435 € 2 230 €/m²	237 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cleguer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	-	2	-	0
4 pièces	2 054 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 024 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cleguer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cleguer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cleguer — 1 558 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 452) Apparts (104)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,4%

1 218 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 312 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cleguer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cleguer

Pont Scorff 2 527 €/m² 2.4 km Calan 2 247 €/m² 5.3 km Caudan 2 710 €/m² 6.3 km Queven 2 530 €/m² 7.6 km Gestel 2 648 €/m² 7.6 km Plouay 2 381 €/m² 7.8 km Inzinzac Lochrist 2 530 €/m² 9.4 km Hennebont 2 467 €/m² 9.7 km Guidel 3 610 €/m² 10.4 km Lanester 2 475 €/m² 10.5 km

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