Statistiques immobilières — Pont Scorff (56620)
3 498 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 571 €/m²
1 884 €/m² — 3 019 €/m²
Prix/m² appartements
3 252 €/m²
3 169 €/m² — 3 430 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont Scorff
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont ScorffVentes 12 mois
27
26 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 606 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : +7,2% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 500 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 864 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont ScorffBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (453)
Apparts (18)
Annonces à Pont Scorff
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 136 m² | 299 000 € 2 199 €/m² | -2,0% |
| Maison 8 pièces 270 m² | 499 900 € 1 851 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 223 240 € 2 626 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 205 000 € 2 356 €/m² | = |
| Terrain 466 m² | 94 900 € 204 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 267 739 € 2 975 €/m² | = |
| Bien immobilier 200 m² | 160 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 299 000 € 2 199 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 252 477 € 3 607 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 240 015 € 3 158 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 805 m² | 157 000 € 195 €/m² | 867 j |
| Bien immobilier 16 pièces 345 m² | 548 625 € 1 590 €/m² | 643 j |
| Maison 6 pièces 148 m² | 225 750 € 1 525 €/m² | 566 j |
| Maison 5 pièces 166 m² | 551 200 € 3 320 €/m² | 359 j |
| Maison 125 m² | 156 750 € 1 254 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont Scorff| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 544 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 996 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont ScorffRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont Scorff Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont Scorff — 1 755 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 498)
Apparts (249)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
1 252 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
502 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont ScorffRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,7%
Apparts parc
14,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant