Quel est le prix au m² à MAFFLIERS (95560) ?

Le prix médian au m² à MAFFLIERS est de 3 557 €/m² pour les maisons et 3 811 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAFFLIERS ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAFFLIERS (95560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAFFLIERS ?

Le marché immobilier à MAFFLIERS (95560) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maffliers (95560)

1 713 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 557 €/m²

3 098 €/m² — 4 174 €/m²

Prix/m² appartements

3 811 €/m²

3 511 €/m² — 3 857 €/m²

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

234 annonces en vente à Maffliers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maffliers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maffliers

Ventes 12 mois

10

8 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 903 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 795 €/m²	3
4P	3 903 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maffliers

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

33%

Maisons (158) Apparts (76)

Annonces à Maffliers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 130 m²	369 000 € 2 838 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	234 000 € 2 753 €/m²	-3,7%
Appartement 2 pièces 63 m²	205 000 € 3 254 €/m²	=
Maison 7 pièces 151 m²	268 000 € 1 775 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	234 000 € 2 753 €/m²	-3,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 104 m²	349 000 € 3 356 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	269 000 € 3 587 €/m²	=
Maison 6 pièces 104 m²	349 000 € 3 356 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	215 900 € 3 925 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	298 000 € 3 425 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 132 m²	460 000 € 3 485 €/m²	418 j
Maison 6 pièces 108 m²	366 900 € 3 397 €/m²	311 j
Maison 5 pièces 87 m²	309 000 € 3 552 €/m²	299 j
Appartement 4 pièces 75 m²	269 000 € 3 587 €/m²	193 j
Appartement 2 pièces 40 m²	179 000 € 4 475 €/m²	190 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maffliers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 780 €/m²	1
3 pièces	4 641 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 978 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 363 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maffliers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maffliers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maffliers — 806 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (565) Apparts (239)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,6%

595 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 237 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maffliers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

29,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maffliers

Montsoult 3 264 €/m² 0.9 km Baillet en France 3 247 €/m² 1.7 km Nerville la Foret 2 881 €/m² 2.5 km Attainville 3 385 €/m² 3.5 km Villaines sous Bois 3 478 €/m² 3.7 km Chauvry 3 001 €/m² 3.7 km Bouffemont 3 223 €/m² 3.8 km Moisselles 3 586 €/m² 3.9 km St Martin du Tertre 2 837 €/m² 4.6 km Belloy en France 3 163 €/m² 4.7 km

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