Statistiques immobilières — Pont St Martin (44860)
5 764 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 933 €/m²
2 560 €/m² — 3 147 €/m²
Prix/m² appartements
2 886 €/m²
2 849 €/m² — 2 933 €/m²
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont St Martin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont St MartinVentes 12 mois
45
44 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 938 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -2,5% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 903 €/m² | 9 |
| 4P | 3 073 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 722 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont St MartinBiens en baisse
19.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (561)
Apparts (11)
Annonces à Pont St Martin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 976 m² | 132 900 € 136 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 285 000 € 2 850 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 457 000 € 2 804 €/m² | -4,4% |
| Maison 9 pièces 250 m² | 450 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 278 000 € 2 808 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 147 m² | 282 000 € 1 918 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 304 000 € 3 753 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 341 550 € 4 165 €/m² | = |
| Maison 87 m² | 257 215 € 2 956 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 337 000 € 3 474 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 400 m² | 163 900 € 410 €/m² | 849 j |
| Terrain 400 m² | 163 900 € 410 €/m² | 845 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 271 000 € 3 151 €/m² | 718 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 278 000 € 2 808 €/m² | 718 j |
| Bien immobilier 609 m² | 109 990 € 181 €/m² | 449 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont St Martin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 066 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 954 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 3 107 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 915 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont St MartinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont St Martin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont St Martin — 2 883 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 759)
Apparts (119)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
2 206 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
715 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont St MartinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,2%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant