Quel est le prix au m² à LA CHEVROLIERE (44118) ?

Le prix médian au m² à LA CHEVROLIERE est de 2 717 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CHEVROLIERE ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CHEVROLIERE (44118), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CHEVROLIERE ?

Le marché immobilier à LA CHEVROLIERE (44118) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Chevroliere (44118)

5 256 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 717 €/m²

2 229 €/m² — 3 115 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

712 annonces en vente à La Chevroliere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Chevroliere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Chevroliere

Ventes 12 mois

50

50 maisons

Prix DVF maisons

2 806 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,7%

Tendance DVF : -3,2% (50 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 784 €/m²	6
3P	2 297 €/m²	10
4P	3 190 €/m²	17
5P+	2 798 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Chevroliere

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (555) Apparts (157)

Annonces à La Chevroliere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 111 m²	267 475 € 2 410 €/m²	=
Maison 5 pièces 166 m²	316 000 € 1 904 €/m²	=
Maison 3 pièces 69 m²	179 800 € 2 606 €/m²	=
Maison 87 m²	229 775 € 2 641 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	364 000 € 2 528 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 66 m²	219 973 € 3 333 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	291 698 € 3 315 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	245 240 € 2 955 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	231 834 € 3 011 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	292 476 € 2 984 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 82 m²	299 900 € 3 657 €/m²	1276 j
Maison 4 pièces 164 m²	384 900 € 2 347 €/m²	885 j
Appartement 3 pièces 66 m²	264 900 € 4 014 €/m²	726 j
Appartement 3 pièces 68 m²	259 900 € 3 822 €/m²	726 j
Appartement 3 pièces 66 m²	264 900 € 4 014 €/m²	721 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Chevroliere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 027 €/m²	6	-	-
3 pièces	2 574 €/m²	10	-	-
4 pièces	3 000 €/m²	17	-	-
5 pièces+	2 883 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chevroliere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Chevroliere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Chevroliere — 2 620 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (2 543) Apparts (68)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,3%

2 037 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 610 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Chevroliere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Chevroliere

Pont St Martin 2 933 €/m² 3.5 km St Aignan Grandlieu 2 806 €/m² 3.7 km St Philbert de Grand Lieu 2 669 €/m² 6.9 km Les Sorinieres 3 218 €/m² 7.6 km Geneston 2 646 €/m² 8.4 km Bouaye 3 109 €/m² 8.5 km Le Bignon 2 986 €/m² 8.7 km Bouguenais 2 987 €/m² 8.7 km St Colomban 2 410 €/m² 9.7 km Reze 3 373 €/m² 9.8 km

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