Quel est le prix au m² à LE BIGNON (44140) ?

Le prix médian au m² à LE BIGNON est de 2 845 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE BIGNON ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE BIGNON (44140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE BIGNON ?

Le marché immobilier à LE BIGNON (44140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Bignon (44140)

3 519 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 845 €/m²

2 552 €/m² — 3 233 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

224 annonces en vente à Le Bignon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Bignon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Bignon

Ventes 12 mois

41

41 maisons

Prix DVF maisons

2 877 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +1,0% (41 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 777 €/m²	7
4P	3 134 €/m²	20
5P+	2 866 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Bignon

Biens en baisse

32.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (224) Apparts (0)

Annonces à Le Bignon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 160 m²	369 900 € 2 312 €/m²	=
Maison 8 pièces 131 m²	250 800 € 1 915 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	340 000 € 2 698 €/m²	-1,4%
Bien immobilier 6 pièces 131 m²	250 000 € 1 908 €/m²	-4,3%
Terrain 508 m²	106 500 € 210 €/m²	-7,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 76 m²	242 303 € 3 188 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	215 973 € 3 272 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	268 806 € 2 379 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	243 440 € 2 618 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	208 500 € 3 066 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 177 m²	295 000 € 1 667 €/m²	506 j
Maison 8 pièces 131 m²	250 800 € 1 915 €/m²	310 j
Terrain	106 500 €	310 j
Terrain 508 m²	106 500 € 210 €/m²	310 j
Maison 8 pièces 223 m²	395 000 € 1 771 €/m²	295 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Bignon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	3 008 €/m²	7	-	-
4 pièces	3 112 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 679 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Bignon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Bignon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Bignon — 1 665 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 590) Apparts (70)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

1 261 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 406 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Bignon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.46%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Bignon

Montbert 2 555 €/m² 4.8 km Les Sorinieres 3 020 €/m² 4.8 km Geneston 2 544 €/m² 5.1 km Chateau Thebaud 2 248 €/m² 6.1 km Vertou 3 348 €/m² 6.6 km Aigrefeuille sur Maine 2 739 €/m² 7.4 km St Fiacre sur Maine 2 478 €/m² 7.5 km Pont St Martin 2 902 €/m² 7.6 km Maisdon sur Sevre 2 594 €/m² 8 km La Chevroliere 2 682 €/m² 8.7 km

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