Quel est le prix au m² à LE BIGNON (44140) ?

Le prix médian au m² à LE BIGNON est de 2 986 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE BIGNON ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE BIGNON (44140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE BIGNON ?

Le marché immobilier à LE BIGNON (44140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Bignon (44140)

3 519 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 986 €/m²

2 438 €/m² — 3 341 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

263 annonces en vente à Le Bignon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Bignon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Bignon

Ventes 12 mois

32

32 maisons

Prix DVF maisons

2 935 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,9%

Tendance DVF : -2,5% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 777 €/m²	5
4P	3 067 €/m²	14
5P+	2 600 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Bignon

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (257) Apparts (6)

Annonces à Le Bignon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 131 m²	262 500 € 2 004 €/m²	=
Maison 88 m²	225 750 € 2 565 €/m²	=
Maison 5 pièces 213 m²	411 900 € 1 934 €/m²	-4,9%
Maison 2 pièces 38 m²	91 000 € 2 395 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	299 860 € 2 607 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 99 m²	292 980 € 2 959 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	237 980 € 2 867 €/m²	=
Terrain	104 000 €	=
Maison 4 pièces 82 m²	239 500 € 2 921 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	275 215 € 3 440 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	268 900 € 2 955 €/m²	498 j
Maison 6 pièces 183 m²	338 000 € 1 847 €/m²	349 j
Bien immobilier 6 pièces 118 m²	238 272 € 2 019 €/m²	281 j
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	324 000 € 2 314 €/m²	272 j
Bien immobilier 7 pièces 220 m²	168 000 € 764 €/m²	264 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Bignon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 722 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 745 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 093 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 907 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Bignon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Bignon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Bignon — 1 665 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 590) Apparts (70)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

1 261 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 403 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Bignon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Bignon

Montbert 2 544 €/m² 4.8 km Les Sorinieres 3 218 €/m² 4.8 km Geneston 2 646 €/m² 5.1 km Chateau Thebaud 2 528 €/m² 6.1 km Vertou 3 439 €/m² 6.6 km Aigrefeuille sur Maine 2 787 €/m² 7.4 km St Fiacre sur Maine 2 744 €/m² 7.5 km Pont St Martin 2 933 €/m² 7.6 km Maisdon sur Sevre 2 529 €/m² 8 km La Chevroliere 2 717 €/m² 8.7 km

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