Prix m2 immobilier Guehenno (56420) en octobre 2026

802 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix m2 maisons

1 616 €/m²

1 377 €/m² — 1 853 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

42 annonces en vente à Guehenno

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Guehenno

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Guehenno (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guehenno

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 750 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 574 €/m²	3
4P	1 750 €/m²	3

Dynamique des annonces à Guehenno

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (42) Apparts (0)

Annonces à Guehenno

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 93 m²	99 900 € 1 074 €/m²	-10,2%
Maison 8 pièces 152 m²	199 395 € 1 312 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	64 000 € 810 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	64 000 € 810 €/m²	=
Maison 2 pièces 75 m²	59 000 € 787 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 43 m²	139 000 € 3 233 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	64 000 € 810 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	291 200 € 2 330 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	291 200 € 2 330 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	291 200 € 2 330 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 900 m²	15 000 € 17 €/m²	681 j
Maison 7 pièces 123 m²	177 650 € 1 444 €/m²	388 j
Terrain	145 000 €	318 j
Terrain	145 000 €	317 j
Terrain	145 000 €	316 j

Prix m2 par nombre de pièces à Guehenno

Ventilation maisons vs appartements — Guehenno

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 616 €/m²	0	-	-
2 pièces	1 498 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 616 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 742 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Guehenno

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guehenno

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Guehenno par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Guehenno — INSEE (2)

494 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (482) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

309 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

289 kWh/m² 73 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Guehenno

Données croisées — Guehenno

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Guehenno : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Guehenno

Billio 2.7 km Maisons 1 639 €/m² Cruguel 3.6 km Maisons 1 590 €/m² Buleon 5.6 km Maisons 1 654 €/m² Plumelec 6 km Maisons 1 635 €/m² St Allouestre 6.5 km Maisons 1 666 €/m² Lantillac 7.3 km Maisons 1 450 €/m² Guegon 7.7 km Maisons 1 513 €/m² St Jean Brevelay 8.9 km Maisons 1 990 €/m² Apparts 2 435 €/m² Lizio 9.1 km Maisons 1 953 €/m² Radenac 9.6 km Maisons 1 564 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Guehenno, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 605 €/m²	12	-
2024	1 286 €/m²	14	-
2023	-	4	-
2022	1 717 €/m²	16	-
2021	1 461 €/m²	17	-
2020	1 294 €/m²	12	-
2019	1 256 €/m²	10	-