Statistiques immobilières — Bignan (56500)
2 812 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 882 €/m²
1 544 €/m² — 2 237 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BignanVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
1 773 €/m²
-13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,7%
Tendance DVF : -13,7% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 917 €/m² | 11 |
| 4P | 1 473 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 059 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BignanBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (265)
Apparts (6)
Annonces à Bignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 143 m² | 235 000 € 1 643 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 166 635 € 1 792 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 160 m² | 254 400 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 162 020 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 299 000 € 1 790 €/m² | -10,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 251 248 € 2 956 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 299 250 € 1 720 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 79 m² | 170 980 € 2 164 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 238 500 € 2 168 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 274 000 € 2 825 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 250 m² | 299 000 € 1 196 €/m² | 553 j |
| Terrain | 14 400 € | 478 j |
| Bien immobilier 8 pièces 214 m² | 266 475 € 1 245 €/m² | 314 j |
| Maison 8 pièces 214 m² | 266 475 € 1 245 €/m² | 312 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 205 000 € 1 952 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 100 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 2 006 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 961 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bignan — 1 373 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 288)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
940 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
261 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.55%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant