599 386 €

T4 210 m²

PLOEMEL 56400

-23% vs marché

2 854 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

599 386 €

Voir l'annonce

Agences 4

#aDCZO 609 000 € #aMPDw 599 386 € #bq5Wr 599 386 € #bDCn4 599 386 €

Maison • 4 pièces • 210 m²

PLOEMEL (56400) • Ploemel

Cheminée

DPE B 106 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

PLOEMEL, belle batisse en pierre rénovée, idéalement située au coeur de Ploemel à proximité immédiate des commerces. Ce bien de caractère vous offre une belle pièce de vie exposée ...

Quartier Ploemel

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 599 386 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 053 €

Prix net vendeur 576 333 €

Frais de notaire +41 355 €

Émoluments 6 002 €

Droits & taxes 34 003 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 640 741 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 640 741 €

Capital à emprunter 640 741 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 672 €/mois	23 248 €/mois	644 448 €	67 782 €	3,20%
10 ans	5 635 €/mois	17 076 €/mois	676 200 €	99 534 €	3,25%
15 ans	4 080 €/mois	12 364 €/mois	734 400 €	157 734 €	3,35%
20 ans	3 330 €/mois	10 091 €/mois	799 200 €	222 534 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 902 €/mois	8 794 €/mois	870 600 €	293 934 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,62%

27 720 €/an

Rendement net

2,94%

après charges

Cashflow

-2 166 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an

Charges copro. NR 1 260 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 940 €/an

GLI (2,5%) 693 €/an

Vacance locative 2 309 €/an

Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% moins cher

* Maison 4p, PLOEMEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, PLOEMEL ↗ +5.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, PLOEMEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bjCN4 Actuel	599 386 €	-
#aDCZO	609 000 €	+1,6%
#aMPDw	599 386 €	-
#bq5Wr	599 386 €	-
#bDCn4	599 386 €	-

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 PLUMERGAT	590 000 €	2 706 €	218 m²	6	Voir
T7 PLUMERGAT	589 000 €	2 583 €	228 m²	7	Voir
T7 PLUMERGAT	589 000 €	2 583 €	228 m²	7	Voir
T7 PLUMERGAT	580 000 €	2 566 €	226 m²	7	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/10/2025	5595 Rue Er Plijadur	699 235 €	190 m²	3 680 €
09/02/2024	28b Ham De St Laurent	760 000 €	170 m²	4 471 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).