Prix m2 immobilier Pioussay (79110) en novembre 2026

323 habitants — DEUX SEVRES (79)

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Prix m2 maisons

861 €/m²

696 €/m² — 1 119 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

5 annonces en vente à Pioussay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Pioussay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Pioussay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pioussay

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

876 €/m²

+12,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 235 €/m²	3

Dynamique des annonces à Pioussay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

80%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (5) Apparts (0)

Annonces à Pioussay

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 178 m²	333 900 € 1 876 €/m²	=
Maison 7 pièces 205 m²	218 700 € 1 067 €/m²	=
Maison 7 pièces 205 m²	218 700 € 1 067 €/m²	=
Maison 4 pièces 156 m²	331 500 € 2 125 €/m²	=
Maison 4 pièces 156 m²	331 500 € 2 125 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 108 m²	90 000 € 833 €/m²	464 j

Prix m2 par nombre de pièces à Pioussay

Ventilation maisons vs appartements — Pioussay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 229 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à Pioussay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pioussay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Pioussay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Pioussay — INSEE (2)

585 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (574) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,8%

326 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 103 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Pioussay

Données croisées — Pioussay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Pioussay : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Pioussay

Hanc 3.2 km Maisons 878 €/m² Bouin 3.3 km Maisons 852 €/m² Lorigne 4.8 km Maisons 1 076 €/m² Ardilleux 5.7 km Maisons 839 €/m² La Chapelle Pouilloux 6.4 km Maisons 1 231 €/m² Melleran 6.5 km Maisons 1 027 €/m² Loubille 7.3 km Maisons 1 039 €/m² Chef Boutonne 8.2 km Maisons 1 157 €/m² Loubigne 8.6 km Sauze Vaussais 9.1 km Maisons 1 093 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Pioussay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	858 €/m²	10	-
2024	979 €/m²	11	-
2023	1 079 €/m²	20	-
2022	1 140 €/m²	16	-
2021	956 €/m²	20	-
2020	720 €/m²	7	-
2019	880 €/m²	15	-