Quel est le prix au m² à LOUBILLE (79110) ?

Le prix médian au m² à LOUBILLE est de 1 109 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOUBILLE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOUBILLE (79110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOUBILLE ?

Le marché immobilier à LOUBILLE (79110) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Loubille (79110)

387 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 109 €/m²

580 €/m² — 1 316 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

40 annonces en vente à Loubille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Loubille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Loubille

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 218 €/m²

-6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Loubille

Biens en baisse

75%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (40) Apparts (0)

Annonces à Loubille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	74 900 € 764 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	79 000 € 513 €/m²	-7,1%
Maison 4 pièces 70 m²	22 400 € 320 €/m²	-40,2%
Bien immobilier 3 pièces 117 m²	48 150 € 412 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	79 000 € 513 €/m²	-7,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 305 m²	280 000 € 918 €/m²	=
Maison 8 pièces 304 m²	280 000 € 921 €/m²	=
Propriété 9 pièces 258 m²	243 000 € 942 €/m²	=
Ferme 3 pièces 113 m²	95 000 € 841 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	150 000 € 1 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 172 m²	172 800 € 1 005 €/m²	635 j
Maison 4 pièces 70 m²	22 400 € 320 €/m²	611 j
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	155 150 € 1 241 €/m²	610 j
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	74 900 € 764 €/m²	218 j
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	149 800 € 1 303 €/m²	210 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Loubille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 106 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loubille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Loubille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Loubille — 231 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (229) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,9%

140 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 45 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Loubille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Loubille

Villemain 763 €/m² 3.6 km Loubigne 3.7 km Fontenille St Martin D en 882 €/m² 4 km Hanc 982 €/m² 4.6 km Bouin 952 €/m² 5.4 km La Bataille 1 146 €/m² 5.5 km Ardilleux 935 €/m² 5.7 km Aubigne 1 144 €/m² 6.2 km Couture D Argenson 975 €/m² 6.5 km Chef Boutonne 1 144 €/m² 6.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Loubille

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 114 €/m²	5	-
2024	-	1	-
2023	1 296 €/m²	7	-
2022	-	4	-
2021	960 €/m²	8	-
2020	675 €/m²	7	-
2019	-	3	-