Statistiques immobilières — Loubille (79110)
387 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 108 €/m²
580 €/m² — 1 315 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Loubille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoubilleVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 218 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoubilleBiens en baisse
58.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Loubille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 117 m² | 48 150 € 412 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 78 000 € 821 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 35 000 € 398 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 79 000 € 513 €/m² | -7,1% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 74 000 € 755 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 9 pièces 258 m² | 243 000 € 942 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 158 000 € 1 234 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 74 000 € 755 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 145 000 € 1 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 148 m² | 149 000 € 1 007 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 172 m² | 172 800 € 1 005 €/m² | 583 j |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 22 400 € 320 €/m² | 559 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 160 500 € 1 284 €/m² | 558 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 78 000 € 821 €/m² | 257 j |
| Maison 8 pièces 183 m² | 185 000 € 1 011 €/m² | 216 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loubille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 105 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoubilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loubille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loubille — 231 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (229)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
140 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LoubilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant