Statistiques immobilières — Melleran (79190)
532 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 023 €/m²
957 €/m² — 1 144 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Melleran
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MelleranVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 058 €/m²
-9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MelleranBiens en baisse
45.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Melleran
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 562 m² | 270 000 € 480 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 562 m² | 265 000 € 472 €/m² | -24,3% |
| Maison 19 pièces 560 m² | 265 000 € 473 €/m² | -24,3% |
| Maison 5 pièces 122 m² | 49 500 € 406 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 560 m² | 265 000 € 473 €/m² | -24,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 49 500 € 406 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 49 500 € 406 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 252 m² | 296 400 € 1 176 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 49 500 € 406 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 363 m² | 255 000 € 702 €/m² | -5,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 19 pièces 561 m² | 265 000 € 472 €/m² | 358 j |
| Maison 19 pièces 562 m² | 265 000 € 472 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 19 pièces 560 m² | 265 000 € 473 €/m² | 277 j |
| Maison 19 pièces 560 m² | 265 000 € 473 €/m² | 276 j |
| Maison 19 pièces 560 m² | 265 000 € 473 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Melleran| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 069 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MelleranRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Melleran Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Melleran — 320 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (319)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MelleranRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes