90 000 €
T5
108 m²
PIOUSSAY
79110
-8%
vs marché
833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
PIOUSSAY (79110)
Terrain
400 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
E
235 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Dans la commune de VALDELAUME, dans un village calme a dix minutes de CHEF-BOUTONNE, une fermette en pierre apparentes comprenant de plain pied un séjour, une cuisine, trois chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 876 €
Prix net vendeur
86 124 €
Frais de notaire
+7 733 €
Émoluments
1 302 €
Droits & taxes
5 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 733 €
Capital à emprunter
97 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 11 413 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 561 € | 3,53% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 26 161 € | 3,61% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 37 081 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 241 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pioussay →Tendance marché
Maison 5 pièces, PIOUSSAY ↗ +8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIOUSSAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COUTURE D ARGENSON
|
85 300 € | 755 € | 113 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 113 m² à COUTURE D ARGENSON |
|
T5 VILLEMAIN
|
95 000 € | 720 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à VILLEMAIN |
|
T5 VILLEMAIN
|
95 000 € | 720 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à VILLEMAIN |
|
T5 CHEF BOUTONNE
|
85 000 € | 810 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CHEF BOUTONNE |
|
T6 CHEF BOUTONNE
|
96 500 € | 804 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CHEF BOUTONNE |
|
T6 CHEF BOUTONNE
|
96 500 € | 804 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CHEF BOUTONNE |
|
T6 CHEF BOUTONNE
|
96 500 € | 804 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CHEF BOUTONNE |
|
T6 CHEF BOUTONNE
|
96 500 € | 804 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CHEF BOUTONNE |
|
T5 COUTURE D ARGENSON
|
97 000 € | 815 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à COUTURE D ARGENSON |
|
T5 COUTURE D ARGENSON
|
97 000 € | 815 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à COUTURE D ARGENSON |
|
T5 COUTURE D ARGENSON
|
97 000 € | 815 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à COUTURE D ARGENSON |
|
T5 COUTURE D ARGENSON
|
97 000 € | 815 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à COUTURE D ARGENSON |
|
T5 SOMPT
|
80 000 € | 625 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à SOMPT |
|
T5 SOMPT
|
80 000 € | 630 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à SOMPT |
|
T5 CHEF BOUTONNE
|
77 000 € | 681 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à CHEF BOUTONNE |
13 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 3 Imp Du Puits Le Bourg | 107 220 € | 104 m² | 1 031 € |
| 08/04/2026 | 4 Rue Du Vieux Puits Villeneuve | 123 850 € | 90 m² | 1 376 € |
| 18/11/2025 | 5011 Rue Des Logis Ardilleux | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Du Puits Grelet | 10 001 € | 110 m² | 91 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Du Pain Benit | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 03/07/2025 | 11 Che De La Ruee | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Soubrun | 114 100 € | 90 m² | 1 268 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue De La Jadre | 74 900 € | 120 m² | 624 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Des Cypres | 185 186 € | 102 m² | 1 816 € |
| 14/10/2024 | 5050 Serigny | 30 400 € | 86 m² | 353 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue De La Petite Rue | 168 520 € | 128 m² | 1 317 € |
| 02/04/2024 | 4 Rte De La Chaume | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 10/11/2023 | 4 Imp Des Lilas | 35 000 € | 90 m² | 389 € |