Prix m2 immobilier Bouin (79110) en novembre 2026

150 habitants — DEUX SEVRES (79)

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Prix m2 maisons

965 €/m²

780 €/m² — 1 254 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

8 annonces en vente à Bouin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bouin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bouin (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bouin

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

876 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 235 €/m²	3

Dynamique des annonces à Bouin

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

50%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (8) Apparts (0)

Annonces à Bouin

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 225 m²	371 000 € 1 649 €/m²	=
Maison 7 pièces 164 m²	185 000 € 1 128 €/m²	=
Maison 7 pièces 233 m²	249 900 € 1 073 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	333 900 € 2 140 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 181 m²	128 400 € 709 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	24 400 €	850 j
Maison 4 pièces 90 m²	179 000 € 1 989 €/m²	407 j
Bien immobilier 8 pièces 181 m²	128 400 € 709 €/m²	204 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bouin

Ventilation maisons vs appartements — Bouin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 219 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à Bouin

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bouin

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bouin par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Bouin : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bouin

Hanc 1.1 km Maisons 969 €/m² Ardilleux 2.4 km Maisons 963 €/m² Pioussay 3.3 km Maisons 967 €/m² Chef Boutonne 5 km Maisons 1 136 €/m² Melleran 5.3 km Maisons 1 011 €/m² Loubille 5.4 km Maisons 1 030 €/m² Loubigne 5.6 km Fontenille St Martin D en 6.4 km Maisons 874 €/m² Lorigne 6.5 km Maisons 1 067 €/m² La Chapelle Pouilloux 6.6 km Maisons 1 221 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bouin, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	858 €/m²	10	-
2024	979 €/m²	11	-
2023	1 079 €/m²	20	-
2022	1 140 €/m²	16	-
2021	956 €/m²	20	-
2020	720 €/m²	7	-
2019	880 €/m²	15	-