Quel est le prix au m² à PENESTIN (56760) ?

Le prix médian au m² à PENESTIN est de 3 629 €/m² pour les maisons et 3 589 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PENESTIN ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PENESTIN (56760), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PENESTIN ?

Le marché immobilier à PENESTIN (56760) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Penestin (56760)

1 859 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 629 €/m²

2 595 €/m² — 4 266 €/m²

Prix/m² appartements

3 589 €/m²

2 772 €/m² — 3 951 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

198 annonces en vente à Penestin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Penestin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Penestin

Ventes 12 mois

56

51 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 492 €/m²

+10,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 871 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +10,5% (56 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 995 €/m²	8
3P	4 032 €/m²	12
4P	3 606 €/m²	16
5P+	2 556 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Penestin

Biens en baisse

32.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (160) Apparts (38)

Annonces à Penestin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 443 m²	115 500 € 261 €/m²	-16,6%
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	251 146 € 2 304 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 106 m²	147 000 € 1 387 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 45 m²	99 900 € 2 220 €/m²	=
Bien immobilier 302 m²	97 000 € 321 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	198 333 € 4 312 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	499 200 € 3 566 €/m²	=
Bien immobilier 110 m²	148 000 € 1 345 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	447 200 € 5 963 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 106 m²	147 000 € 1 387 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 411 m²	157 500 € 383 €/m²	713 j
Maison 6 pièces 136 m²	370 800 € 2 726 €/m²	485 j
Appartement 2 pièces 27 m²	141 750 € 5 250 €/m²	347 j
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	278 000 € 3 658 €/m²	344 j
Maison 5 pièces 138 m²	435 000 € 3 152 €/m²	303 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Penestin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 234 €/m²	4	-	2
2 pièces	2 985 €/m²	8	4 098 €/m²	2
3 pièces	3 927 €/m²	12	-	1
4 pièces	3 533 €/m²	16	-	-
5 pièces+	3 011 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Penestin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Penestin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Penestin — 3 893 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

Maisons (3 237) Apparts (203)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,9%

795 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 458 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Penestin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,9%

Apparts parc

5,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Penestin

Camoel 2 307 €/m² 5.1 km Billiers 2 848 €/m² 6.5 km Arzal 2 773 €/m² 7.9 km Muzillac 2 804 €/m² 8.8 km Ferel 2 280 €/m² 9.1 km Damgan 4 075 €/m² 10.6 km Ambon 2 709 €/m² 11.2 km Le Guerno 2 312 €/m² 12.6 km Noyal Muzillac 2 240 €/m² 12.7 km Marzan 2 412 €/m² 12.8 km

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