Quel est le prix au m² à DAMGAN (56750) ?

Le prix médian au m² à DAMGAN est de 4 224 €/m² pour les maisons et 5 467 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DAMGAN ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DAMGAN (56750), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DAMGAN ?

Le marché immobilier à DAMGAN (56750) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Damgan (56750)

1 672 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

4 224 €/m²

3 412 €/m² — 5 875 €/m²

Prix/m² appartements

5 467 €/m²

4 899 €/m² — 5 999 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

647 annonces en vente à Damgan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Damgan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Damgan

Ventes 12 mois

54

45 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 986 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 503 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,0%

Tendance DVF : -4,4% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 212 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 766 €/m²	6
3P	5 521 €/m²	9
4P	3 676 €/m²	8
5P+	3 798 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Damgan

Biens en baisse

21.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (412) Apparts (235)

Annonces à Damgan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	283 500 € 3 335 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	294 000 € 2 800 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 150 m²	447 500 € 2 983 €/m²	=
Bien immobilier 580 m²	214 500 € 370 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	210 000 € 4 200 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 54 m²	285 000 € 5 278 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	90 000 € 1 500 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	238 000 € 3 902 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	270 000 € 4 426 €/m²	=
Appartement 3 pièces 53 m²	285 000 € 5 377 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	490 000 € 5 698 €/m²	1029 j
Maison 5 pièces 140 m²	525 000 € 3 750 €/m²	980 j
Maison 5 pièces 129 m²	747 360 € 5 793 €/m²	689 j
Terrain 520 m²	294 000 € 565 €/m²	626 j
Maison 7 pièces 124 m²	457 600 € 3 690 €/m²	596 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Damgan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	5 945 €/m²	6	6 378 €/m²	5
3 pièces	5 597 €/m²	9	-	2
4 pièces	4 005 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 816 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Damgan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Damgan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Damgan — 4 113 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (3 152) Apparts (957)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

800 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 555 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Damgan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

23,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Damgan

Ambon 2 713 €/m² 4.1 km Le Tour du Parc 3 732 €/m² 4.5 km Surzur 3 353 €/m² 6.8 km Billiers 2 894 €/m² 7.4 km Muzillac 2 994 €/m² 8.8 km La Trinite Surzur 2 960 €/m² 9 km St Armel 3 861 €/m² 10.3 km Penestin 3 561 €/m² 10.6 km Lauzach 2 512 €/m² 10.7 km Le Hezo 4 098 €/m² 11.2 km

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