Statistiques immobilières — Damgan (56750)
1 672 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
4 101 €/m²
3 301 €/m² — 5 200 €/m²
Prix/m² appartements
5 385 €/m²
5 042 €/m² — 6 519 €/m²
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Damgan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DamganVentes 12 mois
49
44 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 979 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 200 €/m²
-11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,8%
Tendance DVF : -1,7% (49 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 536 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 043 €/m² | 3 |
| 3P | 5 000 €/m² | 13 |
| 4P | 3 909 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 310 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DamganBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (535)
Apparts (280)
Annonces à Damgan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 140 m² | 547 272 € 3 909 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 189 000 € 4 295 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 496 500 € 3 288 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 351 572 € 3 516 €/m² | -5,5% |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 210 000 € 4 286 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 49 m² | 210 000 € 4 286 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 728 000 € 3 640 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 504 000 € 5 860 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 349 440 € 3 678 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 38 m² | 225 750 € 5 941 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 490 000 € 5 698 €/m² | 1095 j |
| Terrain 520 m² | 294 000 € 565 €/m² | 692 j |
| Bien immobilier 7 pièces 124 m² | 457 600 € 3 690 €/m² | 662 j |
| Maison 6 pièces 109 m² | 464 000 € 4 257 €/m² | 636 j |
| Bien immobilier 6 pièces 109 m² | 465 750 € 4 273 €/m² | 621 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Damgan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 6 027 €/m² | 3 | 5 922 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 4 987 €/m² | 13 | - | 1 |
| 4 pièces | 3 943 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 789 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DamganRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Damgan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Damgan — 4 113 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 152)
Apparts (957)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
800 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
563 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DamganRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,2%
Apparts parc
23,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant