Statistiques immobilières — Ambon (56190)
1 817 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 727 €/m²
1 948 €/m² — 3 058 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ambon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AmbonVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 712 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -4,3% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 786 €/m² | 3 |
| 4P | 2 884 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 881 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AmbonBiens en baisse
39.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (244)
Apparts (23)
Annonces à Ambon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 51 m² | 153 500 € 3 010 €/m² | -9,2% |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 156 000 € 2 786 €/m² | -3,7% |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 153 500 € 3 010 €/m² | -9,2% |
| Maison 6 pièces 101 m² | 253 200 € 2 507 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 290 m² | 699 000 € 2 410 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 519 000 € 4 761 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 44 m² | 149 500 € 3 398 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 151 m² | 499 000 € 3 305 €/m² | = |
| Terrain | 120 000 € | = |
| Terrain 503 m² | 120 000 € 239 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 290 m² | 699 000 € 2 410 €/m² | 603 j |
| Maison 5 pièces 80 m² | 323 300 € 4 041 €/m² | 572 j |
| Maison 9 pièces 215 m² | 447 200 € 2 080 €/m² | 361 j |
| Maison 10 pièces 249 m² | 776 250 € 3 117 €/m² | 359 j |
| Maison 9 pièces 216 m² | 447 200 € 2 070 €/m² | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ambon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 509 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 903 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 877 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AmbonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ambon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ambon — 1 661 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 382)
Apparts (148)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
709 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
257 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AmbonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant