Quel est le prix au m² à ARZAL (56190) ?

Le prix médian au m² à ARZAL est de 2 830 €/m² pour les maisons et 3 260 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARZAL ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARZAL (56190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARZAL ?

Le marché immobilier à ARZAL (56190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arzal (56190)

1 574 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 830 €/m²

2 234 €/m² — 3 222 €/m²

Prix/m² appartements

3 260 €/m²

3 065 €/m² — 3 929 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

248 annonces en vente à Arzal

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arzal

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arzal

Ventes 12 mois

27

25 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 692 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -3,0% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 000 €/m²	5
3P	2 396 €/m²	7
4P	3 065 €/m²	7
5P+	2 642 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arzal

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (242) Apparts (6)

Annonces à Arzal

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 118 m²	283 500 € 2 403 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 102 m²	245 575 € 2 408 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	212 000 € 2 650 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 69 m²	169 800 € 2 461 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	287 900 € 3 272 €/m²	-4,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 111 m²	355 000 € 3 198 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 69 m²	169 800 € 2 461 €/m²	=
Maison 3 pièces 54 m²	175 000 € 3 241 €/m²	=
Terrain	85 500 €	=
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	355 000 € 3 198 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 118 m²	283 500 € 2 403 €/m²	924 j
Terrain	54 900 €	784 j
Bien immobilier 500 m²	52 832 € 106 €/m²	478 j
Bien immobilier 6 pièces 100 m²	241 500 € 2 415 €/m²	408 j
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	79 500 € 3 975 €/m²	402 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arzal

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 961 €/m²	5	-	-
3 pièces	2 462 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 905 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 635 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arzal

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arzal Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arzal — 1 216 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

Maisons (1 001) Apparts (162)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,1%

538 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 192 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arzal

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,4%

Apparts parc

13,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arzal

Camoel 2 895 €/m² 4.1 km Ferel 2 431 €/m² 4.5 km Marzan 2 215 €/m² 4.8 km La Roche Bernard 2 754 €/m² 5.7 km Nivillac 2 376 €/m² 7.2 km Peaule 2 101 €/m² 7.4 km Le Guerno 2 591 €/m² 7.8 km Penestin 3 561 €/m² 7.9 km Billiers 2 894 €/m² 8.7 km Muzillac 2 994 €/m² 9 km

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