Quel est le prix au m² à MUZILLAC (56190) ?

Le prix médian au m² à MUZILLAC est de 2 804 €/m² pour les maisons et 2 512 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MUZILLAC ?

78 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MUZILLAC (56190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MUZILLAC ?

Le marché immobilier à MUZILLAC (56190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Muzillac (56190)

4 922 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 804 €/m²

2 334 €/m² — 3 495 €/m²

Prix/m² appartements

2 512 €/m²

2 205 €/m² — 3 548 €/m²

Ventes DVF 12 mois

78

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

467 annonces en vente à Muzillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Muzillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Muzillac

Ventes 12 mois

78

66 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 475 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 356 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : +1,0% (78 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 419 €/m²	5
3P	2 143 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 565 €/m²	6
3P	2 837 €/m²	12
4P	2 939 €/m²	19
5P+	2 407 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Muzillac

Biens en baisse

34%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (412) Apparts (55)

Annonces à Muzillac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 414 m²	108 900 € 263 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	236 900 € 2 194 €/m²	=
Bien immobilier 228 m²	68 000 € 298 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	248 492 € 2 259 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	293 000 € 2 254 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 102 m²	206 142 € 2 021 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 108 m²	236 900 € 2 194 €/m²	=
Bien immobilier 414 m²	108 900 € 263 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	147 700 € 1 870 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 297 m²	721 000 € 2 428 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 67 m²	185 000 € 2 761 €/m²	1175 j
Maison 6 pièces 116 m²	303 000 € 2 612 €/m²	920 j
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	339 000 € 4 134 €/m²	769 j
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	189 000 € 4 109 €/m²	769 j
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	369 000 € 4 671 €/m²	769 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Muzillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 764 €/m²	2	-	-
2 pièces	3 547 €/m²	6	3 059 €/m²	5
3 pièces	2 925 €/m²	12	2 056 €/m²	4
4 pièces	2 911 €/m²	19	-	-
5 pièces+	2 545 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Muzillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Muzillac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Muzillac — 2 857 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (2 401) Apparts (444)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,5%

1 675 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 739 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Muzillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.73%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,4%

Apparts parc

15,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Muzillac

Billiers 2 848 €/m² 2.7 km Noyal Muzillac 2 240 €/m² 4.4 km Ambon 2 709 €/m² 5.9 km Le Guerno 2 312 €/m² 6.3 km Lauzach 2 556 €/m² 8.1 km Damgan 4 075 €/m² 8.8 km Penestin 3 629 €/m² 8.8 km Arzal 2 773 €/m² 9 km Berric 2 708 €/m² 9.2 km Peaule 2 059 €/m² 9.6 km

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