Statistiques immobilières — Billiers (56190)
932 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 894 €/m²
2 286 €/m² — 3 348 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Billiers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BilliersVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 829 €/m²
-12,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 402 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 073 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BilliersBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (4)
Annonces à Billiers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 620 m² | 166 900 € 269 €/m² | = |
| Bien immobilier 405 m² | 101 000 € 249 €/m² | = |
| Bien immobilier 689 m² | 172 950 € 251 €/m² | -8,2% |
| Bien immobilier 447 m² | 170 400 € 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 679 m² | 18 000 € 27 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 182 800 € 4 570 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 357 400 € 3 610 €/m² | = |
| Bien immobilier 405 m² | 101 000 € 249 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 238 000 € 3 216 €/m² | = |
| Terrain | 188 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 689 m² | 172 950 € 251 €/m² | 746 j |
| Bien immobilier | 172 950 € | 731 j |
| Maison 7 pièces 225 m² | 1 499 910 € 6 666 €/m² | 563 j |
| Bien immobilier 6 pièces 111 m² | 280 000 € 2 523 €/m² | 288 j |
| Maison 7 pièces 184 m² | 674 700 € 3 667 €/m² | 229 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Billiers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 605 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 996 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BilliersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Billiers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Billiers — 807 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (773)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
345 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BilliersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant