Quel est le prix au m² à PEGOMAS (06580) ?

Le prix médian au m² à PEGOMAS est de 5 071 €/m² pour les maisons et 4 678 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PEGOMAS ?

93 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PEGOMAS (06580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PEGOMAS ?

Le marché immobilier à PEGOMAS (06580) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pegomas (06580)

7 399 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

5 071 €/m²

4 353 €/m² — 5 723 €/m²

Prix/m² appartements

4 678 €/m²

4 155 €/m² — 5 370 €/m²

Ventes DVF 12 mois

93

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

507 annonces en vente à Pegomas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pegomas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pegomas

Ventes 12 mois

93

48 maisons 45 appartements

Prix DVF maisons

5 139 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 692 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +0,8% (93 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 699 €/m²	12
2P	5 000 €/m²	15
3P	4 167 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 875 €/m²	4
3P	4 976 €/m²	10
4P	5 574 €/m²	22
5P+	4 383 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pegomas

Biens en baisse

36.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

48%

Maisons (266) Apparts (241)

Annonces à Pegomas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	449 000 € 4 582 €/m²	=
Maison 6 pièces 215 m²	790 000 € 3 674 €/m²	-11,3%
Bien immobilier 1 pièce 13 m²	30 000 € 2 308 €/m²	=
Maison 6 pièces 192 m²	790 000 € 4 115 €/m²	-7,1%
Maison 6 pièces 192 m²	790 000 € 4 115 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	299 000 €	=
Terrain	239 000 €	=
Terrain	239 000 €	=
Maison 7 pièces 239 m²	1 150 000 € 4 812 €/m²	=
Terrain	299 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 889 m²	350 000 € 394 €/m²	885 j
Terrain 571 m²	270 000 € 473 €/m²	684 j
Bien immobilier 1 pièce 19 m²	153 000 € 8 053 €/m²	642 j
Appartement 3 pièces 75 m²	175 000 € 2 333 €/m²	601 j
Terrain	409 000 €	499 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pegomas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 978 €/m²	12
2 pièces	5 611 €/m²	4	4 850 €/m²	15
3 pièces	5 089 €/m²	10	4 198 €/m²	15
4 pièces	5 386 €/m²	22	-	-
5 pièces+	4 396 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pegomas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pegomas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pegomas — 3 777 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (2 187) Apparts (1 573)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,9%

2 168 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 996 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pegomas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.46%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,4%

Apparts parc

41,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pegomas

La Roquette sur Siagne 4 977 €/m² 2.6 km Auribeau sur Siagne 5 329 €/m² 3.2 km Mandelieu la Napoule 5 846 €/m² 5.3 km Mouans Sartoux 5 534 €/m² 6.4 km Grasse 4 742 €/m² 6.9 km Peymeinade 4 359 €/m² 7.1 km Mougins 7 473 €/m² 7.1 km Le Cannet 5 930 €/m² 7.3 km Le Tignet 4 525 €/m² 8.1 km Speracedes 4 669 €/m² 8.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Pegomas

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	5 188 €/m²	47	4 588 €/m²	46
2024	5 036 €/m²	31	4 334 €/m²	32
2023	5 171 €/m²	48	4 417 €/m²	52
2022	4 819 €/m²	42	4 425 €/m²	35
2021	4 489 €/m²	43	3 986 €/m²	25
2020	4 600 €/m²	35	4 156 €/m²	34
2019	4 173 €/m²	50	3 447 €/m²	28