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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement Pegomas 3 pièce(s) 75 m²Votre agence 4% vous propose à la vente, ce 3 pièces atypique, situé dans une résidence fermée au dernier étage. Il se compose d'une entrée, de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 21 886 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 31 858 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 098 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pegomas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEGOMAS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PEGOMAS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 45 Che De La Camboune | 383 000 € | 61 m² | 6 279 € |
| 04/05/2026 | 1875 Av Lord Astor | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 28/04/2026 | 230 Av De Cannes | 271 428 € | 62 m² | 4 378 € |
| 23/04/2026 | 320 Av De Cannes | 374 000 € | 88 m² | 4 250 € |
| 23/04/2026 | 118 Av De Grasse | 309 000 € | 66 m² | 4 682 € |
| 16/04/2026 | 118 Av De Grasse | 358 400 € | 77 m² | 4 655 € |
| 02/04/2026 | 30 Che De La Camboune | 730 000 € | 88 m² | 8 295 € |
| 26/03/2026 | 436 Che De L Ecluse | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 26/03/2026 | 263 Che Sous Beal | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 09/02/2026 | 159 Bd De La Mourachonne | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 28/01/2026 | 53 Che Des Sausserons | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 21/01/2026 | 485 Che De L Avere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 12/11/2025 | 118 Av De Grasse | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 23/10/2025 | 654 Bd De La Mourachonne | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 15/10/2025 | 151 Av De Grasse | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |