Quel est le prix au m² à NOVES (13550) ?

Le prix médian au m² à NOVES est de 3 214 €/m² pour les maisons et 2 285 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOVES ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOVES (13550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOVES ?

Le marché immobilier à NOVES (13550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noves (13550)

5 367 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 214 €/m²

2 476 €/m² — 4 211 €/m²

Prix/m² appartements

2 285 €/m²

2 067 €/m² — 2 888 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

265 annonces en vente à Noves

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noves

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noves

Ventes 12 mois

33

31 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 231 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : +2,5% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 699 €/m²	6
4P	3 144 €/m²	11
5P+	2 812 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noves

Biens en baisse

40.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (202) Apparts (63)

Annonces à Noves

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 142 m²	240 000 € 1 690 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	294 000 € 2 673 €/m²	=
Maison 8 pièces 194 m²	490 000 € 2 526 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	227 000 € 1 465 €/m²	-7,0%
Maison 5 pièces 95 m²	244 000 € 2 568 €/m²	-2,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 282 m²	910 000 € 3 227 €/m²	=
Maison 5 pièces 229 m²	240 000 € 1 048 €/m²	=
Terrain	116 000 €	=
Terrain	158 000 €	=
Maison 3 pièces 60 m²	220 900 € 3 682 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 97 m²	169 000 € 1 742 €/m²	452 j
Appartement 235 m²	205 000 € 872 €/m²	377 j
Maison 8 pièces 281 m²	1 038 000 € 3 694 €/m²	332 j
Maison 6 pièces 227 m²	577 500 € 2 544 €/m²	297 j
Maison 5 pièces 102 m²	289 000 € 2 833 €/m²	263 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noves

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	2 239 €/m²	1
3 pièces	3 341 €/m²	6	2 728 €/m²	1
4 pièces	3 342 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 873 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noves

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noves Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noves — 2 836 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (2 205) Apparts (591)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,2%

1 520 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

184 kWh/m² 813 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noves

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,1%

Apparts parc

20,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noves

Verquieres 3 655 €/m² 3.2 km St Andiol 2 945 €/m² 4.6 km Cabannes 2 919 €/m² 4.6 km Eyragues 3 572 €/m² 5.2 km Chateaurenard 2 879 €/m² 5.5 km Molleges 3 757 €/m² 8 km Rognonas 3 001 €/m² 9.3 km Plan D Orgon 2 869 €/m² 9.5 km St Remy de Provence 6 345 €/m² 9.7 km Maillane 4 002 €/m² 10.9 km

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