Statistiques immobilières — Rognonas (13870)
4 080 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
2 961 €/m²
2 533 €/m² — 3 402 €/m²
Prix/m² appartements
2 928 €/m²
2 102 €/m² — 10 207 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rognonas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RognonasVentes 12 mois
39
39 maisons
Prix DVF maisons
3 000 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +10,6% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 200 €/m² | 7 |
| 4P | 3 063 €/m² | 20 |
| 5P+ | 2 832 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RognonasBiens en baisse
45.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (204)
Apparts (10)
Annonces à Rognonas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 193 m² | 414 750 € 2 149 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 165 000 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 197 m² | 429 000 € 2 178 €/m² | -3,6% |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 123 500 € 2 058 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 197 m² | 429 000 € 2 178 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 113 500 € 2 838 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 307 m² | 1 490 000 € 4 853 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 820 000 € 3 565 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 153 m² | 438 000 € 2 863 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 123 500 € 2 058 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 11 pièces 350 m² | 595 000 € 1 700 €/m² | 391 j |
| Maison 1 pièce 450 m² | 1 600 000 € 3 556 €/m² | 351 j |
| Maison 5 pièces 183 m² | 473 600 € 2 588 €/m² | 350 j |
| Bien immobilier 7 pièces 130 m² | 398 000 € 3 062 €/m² | 310 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 364 000 € 2 800 €/m² | 310 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rognonas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 973 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 3 234 €/m² | 20 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 2 825 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RognonasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rognonas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rognonas — 2 109 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 593)
Apparts (460)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,5%
1 125 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
556 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RognonasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rognonas
Barbentane
2 606 €/m²
2.9 km
Chateaurenard
2 841 €/m²
3.8 km
Graveson
3 350 €/m²
5.4 km
Eyragues
3 516 €/m²
6.9 km
Maillane
3 463 €/m²
8.5 km
Boulbon
3 254 €/m²
9 km
Noves
3 190 €/m²
9.3 km
Saint Pierre de Mezoargue
2 614 €/m²
11.6 km
Verquieres
3 204 €/m²
11.7 km
Mas Blanc des Alpilles
3 361 €/m²
12.2 km