Statistiques immobilières — St Andiol (13670)
3 346 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
2 990 €/m²
2 820 €/m² — 3 155 €/m²
Prix/m² appartements
1 964 €/m²
1 384 €/m² — 2 893 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Andiol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St AndiolVentes 12 mois
21
16 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 200 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 571 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,6%
Tendance DVF : +3,6% (21 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 195 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 271 €/m² | 4 |
| 4P | 3 226 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 776 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St AndiolBiens en baisse
61.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (5)
Annonces à St Andiol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 235 m² | 434 600 € 1 849 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 129 000 € 2 345 €/m² | -31,7% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 121 600 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | -8,6% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 339 200 € 2 120 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 368 000 € 3 680 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 280 000 € 2 917 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 280 000 € 2 917 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 280 000 € 2 917 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 368 000 € 3 680 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andiol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 3 007 €/m² | 4 | 1 648 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 104 €/m² | 6 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 2 685 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St AndiolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andiol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andiol — 1 636 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 185)
Apparts (430)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,5%
897 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
370 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St AndiolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,8%
Apparts parc
26,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant