Quel est le prix au m² à CABANNES (13440) ?

Le prix médian au m² à CABANNES est de 2 948 €/m² pour les maisons et 2 318 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CABANNES ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CABANNES (13440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CABANNES ?

Le marché immobilier à CABANNES (13440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cabannes (13440)

4 431 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

2 948 €/m²

2 448 €/m² — 3 261 €/m²

Prix/m² appartements

2 318 €/m²

1 460 €/m² — 2 582 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

160 annonces en vente à Cabannes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cabannes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cabannes

Ventes 12 mois

34

31 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 809 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

967 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,5%

Tendance DVF : +3,9% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 417 €/m²	9
4P	3 102 €/m²	12
5P+	2 762 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cabannes

Biens en baisse

53.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (145) Apparts (15)

Annonces à Cabannes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	169 000 € 1 779 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	182 000 € 2 022 €/m²	=
Bien immobilier 400 m²	109 000 € 273 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 221 m²	367 500 € 1 663 €/m²	=
Maison 5 pièces 220 m²	278 000 € 1 264 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	150 000 € 1 613 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 221 m²	367 500 € 1 663 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 197 m²	472 500 € 2 398 €/m²	=
Maison 5 pièces 221 m²	367 500 € 1 663 €/m²	=
Terrain	109 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 165 m²	320 000 € 1 939 €/m²	1692 j
Maison 9 pièces 275 m²	1 038 000 € 3 775 €/m²	711 j
Terrain 380 m²	131 000 € 345 €/m²	705 j
Terrain 328 m²	117 000 € 357 €/m²	704 j
Terrain 328 m²	120 000 € 366 €/m²	704 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cabannes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 978 €/m²	0	2 025 €/m²	0
3 pièces	2 466 €/m²	9	2 025 €/m²	1
4 pièces	3 150 €/m²	12	2 025 €/m²	2
5 pièces+	2 660 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cabannes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cabannes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cabannes — 2 195 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (1 754) Apparts (416)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,1%

1 324 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

178 kWh/m² 612 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cabannes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,8%

Apparts parc

19,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cabannes

Verquieres 3 065 €/m² 4.1 km St Andiol 3 014 €/m² 4.6 km Noves 3 187 €/m² 4.6 km Plan D Orgon 2 945 €/m² 5.6 km Molleges 4 067 €/m² 6.4 km Eyragues 3 545 €/m² 9.3 km Orgon 2 700 €/m² 9.9 km Chateaurenard 2 839 €/m² 10.1 km Eygalieres 10 607 €/m² 10.1 km St Remy de Provence 5 689 €/m² 11.1 km

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