Quel est le prix au m² à EYRAGUES (13630) ?

Le prix médian au m² à EYRAGUES est de 3 572 €/m² pour les maisons et 3 146 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EYRAGUES ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EYRAGUES (13630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EYRAGUES ?

Le marché immobilier à EYRAGUES (13630) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eyragues (13630)

4 284 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 572 €/m²

2 761 €/m² — 4 016 €/m²

Prix/m² appartements

3 146 €/m²

2 256 €/m² — 3 959 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

218 annonces en vente à Eyragues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eyragues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eyragues

Ventes 12 mois

37

35 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 600 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,1%

Tendance DVF : -0,6% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 587 €/m²	3
3P	3 528 €/m²	7
4P	3 889 €/m²	11
5P+	3 442 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eyragues

Biens en baisse

38.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (200) Apparts (18)

Annonces à Eyragues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 160 m²	265 000 € 1 656 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	298 000 € 2 504 €/m²	=
Maison 7 pièces 137 m²	320 000 € 2 336 €/m²	=
Maison 4 pièces 117 m²	298 000 € 2 547 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	298 000 € 2 504 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	335 000 € 3 350 €/m²	=
Maison 7 pièces 227 m²	854 999 € 3 767 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	540 000 € 5 400 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	309 000 € 2 191 €/m²	=
Maison 3 pièces 82 m²	278 000 € 3 390 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	273 000 € 2 730 €/m²	1141 j
Maison 9 pièces 284 m²	818 000 € 2 880 €/m²	623 j
Maison 5 pièces 145 m²	770 000 € 5 310 €/m²	611 j
Maison 9 pièces 238 m²	898 000 € 3 773 €/m²	479 j
Maison 9 pièces 335 m²	1 900 000 € 5 672 €/m²	443 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eyragues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	0
3 pièces	3 590 €/m²	7	-	-
4 pièces	3 957 €/m²	11	-	-
5 pièces+	3 290 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eyragues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eyragues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eyragues — 2 227 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (1 830) Apparts (368)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,8%

1 278 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 509 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eyragues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,4%

Apparts parc

16,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eyragues

Chateaurenard 2 879 €/m² 4.8 km Noves 3 214 €/m² 5.2 km Maillane 4 002 €/m² 5.8 km Verquieres 3 655 €/m² 5.8 km St Andiol 2 945 €/m² 6.5 km Rognonas 3 001 €/m² 6.9 km Graveson 3 300 €/m² 7.1 km St Remy de Provence 6 345 €/m² 7.3 km Barbentane 2 746 €/m² 8.8 km Cabannes 2 919 €/m² 9.3 km

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