Statistiques immobilières — Eyragues (13630)
4 284 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 529 €/m²
3 030 €/m² — 4 146 €/m²
Prix/m² appartements
2 888 €/m²
2 421 €/m² — 3 183 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Eyragues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EyraguesVentes 12 mois
40
37 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 734 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 842 €/m²
+10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +2,1% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 587 €/m² | 3 |
| 3P | 3 384 €/m² | 8 |
| 4P | 4 176 €/m² | 12 |
| 5P+ | 3 333 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EyraguesBiens en baisse
57.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (151)
Apparts (9)
Annonces à Eyragues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 245 m² | 519 000 € 2 118 €/m² | -5,5% |
| Maison 6 pièces 142 m² | 383 000 € 2 697 €/m² | -3,8% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 268 000 € 2 233 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 268 000 € 2 252 €/m² | -6,0% |
| Maison 5 pièces 160 m² | 448 000 € 2 800 €/m² | -7,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 30 m² | 135 000 € 4 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 383 000 € 2 697 €/m² | -3,8% |
| Bien immobilier 2 pièces | 190 000 € | = |
| Maison 8 pièces 233 m² | 1 081 500 € 4 642 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 197 000 € 2 318 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 273 000 € 2 730 €/m² | 1255 j |
| Bien immobilier 234 m² | 898 000 € 3 838 €/m² | 454 j |
| Maison 7 pièces 250 m² | 855 000 € 3 420 €/m² | 410 j |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 284 000 € 3 838 €/m² | 365 j |
| Maison 3 pièces 73 m² | 230 000 € 3 151 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Eyragues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | 3 | - | 0 |
| 3 pièces | 3 367 €/m² | 8 | - | 1 |
| 4 pièces | 3 860 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 316 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EyraguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eyragues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Eyragues — 2 227 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 830)
Apparts (368)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,8%
1 278 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
511 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EyraguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,5%
Apparts parc
16,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant