Statistiques immobilières — Peaule (56130)
2 558 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 101 €/m²
1 729 €/m² — 2 570 €/m²
Prix/m² appartements
3 233 €/m²
2 626 €/m² — 3 342 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Peaule
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PeauleVentes 12 mois
24
23 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 930 €/m²
-12,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : -12,1% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 925 €/m² | 3 |
| 3P | 2 063 €/m² | 4 |
| 4P | 2 529 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 930 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PeauleBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (224)
Apparts (4)
Annonces à Peaule
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 600 m² | 77 000 € 128 €/m² | = |
| Bien immobilier 364 m² | 50 850 € 140 €/m² | = |
| Bien immobilier 413 m² | 56 911 € 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 403 m² | 41 000 € 102 €/m² | = |
| Bien immobilier 430 m² | 70 250 € 163 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 220 m² | 520 000 € 2 364 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 230 811 € 2 308 €/m² | = |
| Propriété 11 pièces 220 m² | 520 000 € 2 364 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 231 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 370 000 € 2 782 €/m² | -3,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 9 000 € | 847 j |
| Bien immobilier 413 m² | 56 911 € 138 €/m² | 534 j |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 289 900 € 2 301 €/m² | 450 j |
| Terrain | 178 900 € | 399 j |
| Bien immobilier | 178 900 € | 399 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Peaule| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 912 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 214 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 272 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 778 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PeauleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Peaule Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Peaule — 1 573 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 507)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,9%
932 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
277 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PeauleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,2%
Apparts parc
3,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant