Prix m2 immobilier Goven (35580) en octobre 2026

4 443 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix m2 maisons

2 225 €/m²

1 906 €/m² — 2 502 €/m²

Prix m2 appartements

2 612 €/m²

2 514 €/m² — 2 834 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

227 annonces en vente à Goven

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Goven

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Goven (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Goven

Ventes 12 mois

42

31 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 430 €/m²

+13,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 651 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +10,1% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 651 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 729 €/m²	4
4P	2 631 €/m²	6
5P+	2 260 €/m²	11

Dynamique des annonces à Goven

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

39.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

91%

Maisons (207) Apparts (20)

Annonces à Goven

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 311 m²	578 000 € 1 859 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	328 000 € 2 394 €/m²	=
Maison 3 pièces 138 m²	106 500 € 772 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	246 280 € 1 866 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	328 000 € 2 394 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	285 000 € 2 740 €/m²	-4,0%
Appartement 2 pièces 57 m²	169 500 € 2 974 €/m²	=
Terrain	55 000 €	=
Maison 5 pièces 104 m²	296 970 € 2 855 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	199 350 € 2 373 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 110 m²	309 465 € 2 813 €/m²	1450 j
Maison 6 pièces 135 m²	439 900 € 3 259 €/m²	1260 j
Maison 5 pièces 107 m²	250 000 € 2 336 €/m²	594 j
Maison 10 pièces 230 m²	597 400 € 2 597 €/m²	594 j
Maison 7 pièces 148 m²	338 650 € 2 288 €/m²	553 j

Prix m2 par nombre de pièces à Goven

Ventilation maisons vs appartements — Goven

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	2 492 €/m²	4	2 647 €/m²	9
4 pièces	2 423 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 261 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Goven

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Goven

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Goven par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Goven — INSEE (2)

1 879 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 633) Apparts (241)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,7%

1 261 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 472 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Goven

Données croisées — Goven

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,2%

Apparts parc

12,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Goven : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Goven

Lassy 3.7 km Maisons 2 286 €/m² Breal sous Montfort 4.9 km Maisons 2 541 €/m² Apparts 2 872 €/m² Guichen 5.7 km Maisons 2 420 €/m² Apparts 2 592 €/m² Chavagne 6.5 km Maisons 2 566 €/m² Apparts 2 831 €/m² Baulon 7 km Maisons 2 225 €/m² St Thurial 7 km Maisons 2 261 €/m² Apparts 2 252 €/m² Mordelles 7.4 km Maisons 2 782 €/m² Apparts 3 071 €/m² Bruz 8.1 km Maisons 3 099 €/m² Apparts 3 100 €/m² Le Verger 9.5 km Maisons 2 298 €/m² Guignen 9.7 km Maisons 2 182 €/m² Apparts 2 348 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Goven, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 216 €/m²	26	2 692 €/m²	5
2024	2 316 €/m²	39	-	4
2023	2 354 €/m²	34	2 494 €/m²	10
2022	2 471 €/m²	33	2 241 €/m²	9
2021	2 125 €/m²	46	2 069 €/m²	12
2020	1 955 €/m²	48	1 780 €/m²	5
2019	1 954 €/m²	46	1 821 €/m²	5