Prix m2 immobilier St Thurial (35310) en novembre 2026

2 034 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix m2 maisons

2 230 €/m²

2 066 €/m² — 2 744 €/m²

Prix m2 appartements

2 235 €/m²

2 036 €/m² — 2 420 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

61 annonces en vente à St Thurial

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Thurial

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Thurial (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Thurial

Ventes 12 mois

27

23 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 231 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 554 €/m²

+7,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -3,9% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 108 €/m²	3
4P	2 206 €/m²	5
5P+	2 311 €/m²	8

Dynamique des annonces à St Thurial

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

44.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (55) Apparts (6)

Annonces à St Thurial

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 69 m²	161 813 € 2 345 €/m²	=
Terrain 844 m²	100 000 € 118 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	189 150 € 2 307 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	153 150 € 1 612 €/m²	=
Terrain 545 m²	64 200 € 118 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	224 500 € 2 993 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	191 707 € 1 976 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	265 000 € 2 944 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	298 000 € 3 137 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	189 150 € 2 307 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 616 m²	64 200 € 104 €/m²	807 j
Bien immobilier 650 m²	64 200 € 99 €/m²	807 j
Bien immobilier 545 m²	64 200 € 118 €/m²	807 j
Terrain	56 000 €	531 j
Bien immobilier	56 000 €	490 j

Prix m2 par nombre de pièces à St Thurial

Ventilation maisons vs appartements — St Thurial

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 208 €/m²	3	-	1
4 pièces	2 177 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 328 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur à St Thurial

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Thurial

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Thurial par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Thurial — INSEE (2)

930 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (820) Apparts (105)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,0%

724 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 198 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Thurial

Données croisées — St Thurial

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.9%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,8%

Apparts parc

11,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de St Thurial : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de St Thurial

Le Verger 4.4 km Maisons 2 215 €/m² Baulon 5 km Maisons 2 217 €/m² Breal sous Montfort 5.2 km Maisons 2 531 €/m² Apparts 2 849 €/m² Monterfil 5.3 km Maisons 2 247 €/m² Treffendel 5.9 km Maisons 2 124 €/m² Goven 7 km Maisons 2 225 €/m² Apparts 2 622 €/m² Lassy 7.2 km Maisons 2 275 €/m² Mordelles 7.9 km Maisons 2 736 €/m² Apparts 3 016 €/m² Talensac 8.8 km Maisons 2 347 €/m² Maxent 9.2 km Maisons 1 671 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Thurial, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 359 €/m²	22	2 304 €/m²	6
2024	2 166 €/m²	12	1 937 €/m²	6
2023	2 316 €/m²	15	-	1
2022	2 310 €/m²	28	2 404 €/m²	8
2021	2 244 €/m²	26	2 064 €/m²	5
2020	1 878 €/m²	23	-	3
2019	1 814 €/m²	27	-	1