Statistiques immobilières — Mindin (44250)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 696 €/m²
3 089 €/m² — 4 310 €/m²
Prix/m² appartements
4 335 €/m²
3 673 €/m² — 5 012 €/m²
Ventes DVF 12 mois
235
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mindin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MindinVentes 12 mois
235
171 maisons 64 appartements
Prix DVF maisons
3 705 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 147 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -2,0% (235 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 375 €/m² | 14 |
| 2P | 4 189 €/m² | 31 |
| 3P | 4 022 €/m² | 12 |
| 4P | 3 331 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 327 €/m² | 19 |
| 3P | 3 696 €/m² | 42 |
| 4P | 3 675 €/m² | 57 |
| 5P+ | 3 371 €/m² | 35 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MindinBiens en baisse
48.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (173)
Apparts (41)
Annonces à Mindin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 522 m² | 175 725 € 337 €/m² | = |
| Bien immobilier 522 m² | 175 000 € 335 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 120 000 € 4 286 €/m² | -4,6% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 369 500 € 3 270 €/m² | -17,4% |
| Terrain 2 pièces 773 m² | 87 500 € 113 €/m² | -45,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 99 m² | 449 400 € 4 539 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 120 000 € 4 286 €/m² | -4,6% |
| Bien immobilier 2 pièces 67 m² | 249 900 € 3 730 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 240 000 € 4 211 €/m² | -3,9% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 299 915 € 3 999 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 729 m² | 180 000 € 247 €/m² | 1058 j |
| Terrain 716 m² | 158 250 € 221 €/m² | 1050 j |
| Terrain 607 m² | 272 000 € 448 €/m² | 1050 j |
| Terrain | 320 000 € | 1035 j |
| Maison 6 pièces 144 m² | 68 500 € 476 €/m² | 526 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mindin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 290 €/m² | 5 | 4 265 €/m² | 14 |
| 2 pièces | 4 422 €/m² | 19 | 4 168 €/m² | 31 |
| 3 pièces | 3 842 €/m² | 42 | 4 321 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 572 €/m² | 57 | 3 490 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 3 632 €/m² | 35 | - | - |
Quartiers — Mindin
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 198 €/m²
Les Villages
Meilleur rendement
5,9%
Saint-Brevin-les-Pins · 4 459 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Brevin-les-Pins | 4 459 €/m² |
| └─ L'Océan | 4 393 €/m² |
| └─ Les Pins | 4 058 €/m² |
| └─ Mindin | 3 566 €/m² |
| └─ Les Villages | 3 198 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MindinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mindin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j