Statistiques immobilières — Mindin (44250)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 696 €/m²
3 089 €/m² — 4 310 €/m²
Prix/m² appartements
4 336 €/m²
3 674 €/m² — 5 014 €/m²
Ventes DVF 12 mois
235
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mindin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MindinVentes 12 mois
235
171 maisons 64 appartements
Prix DVF maisons
3 705 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 147 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : -1,6% (235 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 375 €/m² | 14 |
| 2P | 4 189 €/m² | 31 |
| 3P | 4 022 €/m² | 12 |
| 4P | 3 331 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 327 €/m² | 19 |
| 3P | 3 696 €/m² | 42 |
| 4P | 3 675 €/m² | 57 |
| 5P+ | 3 371 €/m² | 35 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MindinBiens en baisse
57%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (36)
Annonces à Mindin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 135 000 € 3 375 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 210 000 € 3 818 €/m² | -6,7% |
| Terrain 934 m² | 160 000 € 171 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 91 m² | 247 925 € 2 724 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 303 050 € 2 547 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 283 500 € 2 465 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 167 m² | 386 650 € 2 315 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 360 000 € 4 235 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 303 050 € 2 547 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 134 m² | 399 800 € 2 984 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 729 m² | 180 000 € 247 €/m² | 1112 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 290 000 € 2 339 €/m² | 880 j |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 210 000 € 3 818 €/m² | 791 j |
| Appartement 4 pièces 138 m² | 639 000 € 4 630 €/m² | 784 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 545 900 € 4 014 €/m² | 551 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mindin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 291 €/m² | 5 | 4 266 €/m² | 14 |
| 2 pièces | 4 423 €/m² | 19 | 4 169 €/m² | 31 |
| 3 pièces | 3 843 €/m² | 42 | 4 323 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 573 €/m² | 57 | 3 491 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 3 633 €/m² | 35 | - | - |
Quartiers — Mindin
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 198 €/m²
Les Villages
Meilleur rendement
5,7%
Saint-Brevin-les-Pins · 4 459 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Brevin-les-Pins | 4 459 €/m² |
| └─ L'Océan | 4 339 €/m² |
| └─ Les Pins | 4 047 €/m² |
| └─ Mindin | 3 566 €/m² |
| └─ Les Villages | 3 198 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MindinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mindin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j