Statistiques immobilières — Nantes (44100)
299 682 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 990 €/m²
3 263 €/m² — 4 897 €/m²
Prix/m² appartements
3 397 €/m²
2 815 €/m² — 4 083 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 295
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nantes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NantesVentes 12 mois
3 295
832 maisons 2 463 appartements
Prix DVF maisons
4 075 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 419 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -1,9% (3 295 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 889 €/m² | 640 |
| 2P | 3 367 €/m² | 808 |
| 3P | 3 266 €/m² | 620 |
| 4P | 3 120 €/m² | 290 |
| 5P+ | 3 158 €/m² | 79 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 767 €/m² | 51 |
| 3P | 4 151 €/m² | 149 |
| 4P | 3 864 €/m² | 247 |
| 5P+ | 3 963 €/m² | 202 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NantesBiens en baisse
52.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (661)
Apparts (1 161)
Annonces à Nantes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 48 m² | 97 000 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 450 000 € 3 383 €/m² | -15,0% |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 175 000 € 3 070 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 117 700 € 2 263 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 134 m² | 450 000 € 3 358 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 343 200 € 4 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 672 900 € 3 802 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 231 m² | 657 225 € 2 845 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 210 000 € 2 917 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 369 500 € 3 889 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 165 m² | 447 000 € 2 709 €/m² | 855 j |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 90 950 € 4 134 €/m² | 711 j |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 109 000 € 4 739 €/m² | 691 j |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 399 000 € 4 385 €/m² | 563 j |
| Maison 11 pièces 233 m² | 662 305 € 2 843 €/m² | 519 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nantes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 675 €/m² | 3 | 3 956 €/m² | 640 |
| 2 pièces | 4 727 €/m² | 51 | 3 420 €/m² | 808 |
| 3 pièces | 4 210 €/m² | 149 | 3 299 €/m² | 620 |
| 4 pièces | 3 830 €/m² | 247 | 3 018 €/m² | 290 |
| 5 pièces+ | 4 065 €/m² | 202 | 3 176 €/m² | 79 |
Quartiers — Nantes
11 quartiers + 95 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 574 €/m²
Saint-Jacques-Pirmil
Meilleur rendement
10,1%
Salorges-Sainte-Anne · 3 464 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre Ville | 3 946 €/m² |
| └─ Guist'hau | 4 188 €/m² |
| └─ Madeleine | 3 997 €/m² |
| └─ Dobrée-Bon Port | 3 966 €/m² |
| └─ Graslin-Commerce | 3 965 €/m² |
| └─ Gloriette-Feydeau | 3 920 €/m² |
| └─ Bretagne | 3 747 €/m² |
| └─ Decré-Cathédrale | 3 650 €/m² |
| Hauts Pavé-Saint-Félix | 3 855 €/m² |
| └─ Viarme | 4 114 €/m² |
| └─ Monselet | 4 009 €/m² |
| └─ Talensac-Pont Morand | 3 893 €/m² |
| └─ Saint-Félix | 3 889 €/m² |
| └─ Bellamy-Barbin | 3 636 €/m² |
| └─ Procé | 3 429 €/m² |
| Saint-Donatien-Malakoff | 3 608 €/m² |
| └─ Waldeck-Sully | 4 101 €/m² |
| └─ Richebourg-Saint-Clément | 3 829 €/m² |
| └─ Vieux Malakoff | 3 821 €/m² |
| └─ Coulmiers-Jardin des Plantes | 3 750 €/m² |
| └─ Coudray | 3 506 €/m² |
| └─ Saint-Donatien | 3 278 €/m² |
| └─ Dalby | 3 265 €/m² |
| Ile de Nantes | 3 509 €/m² |
| └─ Z.A. Sainte-Anne-Zone Portua.. | 4 625 €/m² |
| └─ République-Les Ponts | 3 900 €/m² |
| └─ Beaulieu-Mangin | 2 951 €/m² |
| └─ Île Beaulieu | 2 843 €/m² |
| Dervallières-Zola | 3 444 €/m² |
| └─ Bouhier | 4 101 €/m² |
| └─ Canclaux | 3 673 €/m² |
| └─ Grillaud-Procé | 3 456 €/m² |
| └─ Zola | 3 305 €/m² |
| Quartiers Nord | 3 389 €/m² |
| └─ Jonelière-Université | 3 636 €/m² |
| Nantes Erdre | 3 226 €/m² |
| └─ Tortière | 3 409 €/m² |
| └─ Saint-Joseph-Erdre | 3 229 €/m² |
| └─ Beaujoire-Halvêque | 3 140 €/m² |
| └─ Saint-Joseph-Bourg | 3 004 €/m² |
| Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne | 3 194 €/m² |
| └─ Salorges-Sainte-Anne | 3 464 €/m² |
| Breil-Barberie | 3 111 €/m² |
| └─ Schuman | 4 808 €/m² |
| └─ Route de Vannes | 3 010 €/m² |
| └─ Beauséjour | 2 836 €/m² |
| Doulon-Bottière | 3 016 €/m² |
| └─ Pilotière | 3 531 €/m² |
| └─ Mairie de Doulon | 3 098 €/m² |
| Quartiers Sud | 2 963 €/m² |
| └─ Saint-Jacques-Ripossière | 2 857 €/m² |
| └─ Saint-Jacques-Pirmil | 2 574 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NantesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nantes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j