Quel est le prix au m² à COUERON (44220) ?

Le prix médian au m² à COUERON est de 3 096 €/m² pour les maisons et 3 090 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUERON ?

224 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUERON (44220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUERON ?

Le marché immobilier à COUERON (44220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coueron (44220)

20 058 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 096 €/m²

2 612 €/m² — 3 507 €/m²

Prix/m² appartements

3 090 €/m²

2 756 €/m² — 3 406 €/m²

Ventes DVF 12 mois

224

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

632 annonces en vente à Coueron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coueron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coueron

Ventes 12 mois

224

176 maisons 48 appartements

Prix DVF maisons

3 078 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 070 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : -1,2% (224 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 281 €/m²	3
2P	3 119 €/m²	19
3P	2 982 €/m²	21
4P	2 601 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 782 €/m²	7
3P	3 172 €/m²	29
4P	3 185 €/m²	66
5P+	2 869 €/m²	48

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coueron

Biens en baisse

41.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (460) Apparts (172)

Annonces à Coueron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 140 m²	332 000 € 2 371 €/m²	-8,5%
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	399 900 € 3 418 €/m²	-1,3%
Bien immobilier 10 pièces 270 m²	724 000 € 2 681 €/m²	-12,1%
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	158 591 € 3 374 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 192 m²	520 000 € 2 708 €/m²	-5,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	288 000 € 5 143 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	219 000 € 3 269 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	346 470 € 3 609 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	290 500 € 2 526 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	439 000 € 2 927 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	247 972 € 3 815 €/m²	877 j
Appartement 56 m²	288 000 € 5 143 €/m²	847 j
Bien immobilier 5 pièces 85 m²	249 300 € 2 933 €/m²	730 j
Bien immobilier 7 pièces 355 m²	691 000 € 1 946 €/m²	472 j
Bien immobilier 5 pièces 129 m²	451 500 € 3 500 €/m²	445 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coueron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	3
2 pièces	3 621 €/m²	7	3 088 €/m²	19
3 pièces	3 140 €/m²	29	2 927 €/m²	21
4 pièces	3 275 €/m²	66	2 625 €/m²	4
5 pièces+	2 845 €/m²	48	-	-

Quartiers — Coueron

3 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 804 €/m²

Les Ardillets

Meilleur rendement

6,0%

Centre ville · 3 013 €/m²

Quartier	Prix /m²
La Chabossière	3 158 €/m²
└─ Chabossière Sud	3 278 €/m²
Campagne	3 141 €/m²
Centre ville	3 013 €/m²
└─ La Noë Saint-Jean	3 139 €/m²
└─ Hôtel de ville	2 854 €/m²
└─ Les Ardillets	2 804 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coueron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coueron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coueron — 10 164 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (7 424) Apparts (2 701)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,1%

6 518 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

174 kWh/m² 4 516 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coueron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,4%

Apparts parc

26,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coueron

St Jean de Boiseau 2 653 €/m² 3.9 km Le Pellerin 2 614 €/m² 4.3 km Indre 2 951 €/m² 4.9 km Sautron 3 363 €/m² 5.3 km La Montagne 2 737 €/m² 5.8 km St Herblain 3 003 €/m² 6.3 km Brains 2 812 €/m² 6.8 km St Etienne de Montluc 2 819 €/m² 6.9 km Orvault 3 267 €/m² 9 km Cheix en Retz 2 702 €/m² 9.2 km

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