Quel est le prix au m² à NANTES (44200) ?

Le prix médian au m² à NANTES est de 4 119 €/m² pour les maisons et 3 479 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NANTES ?

2 745 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NANTES (44200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NANTES ?

Le marché immobilier à NANTES (44200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nantes (44200)

299 682 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

4 119 €/m²

3 379 €/m² — 5 051 €/m²

Prix/m² appartements

3 479 €/m²

2 823 €/m² — 4 146 €/m²

Ventes DVF 12 mois

2 745

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

844 annonces en vente à Nantes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nantes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nantes

Ventes 12 mois

2 745

699 maisons 2 046 appartements

Prix DVF maisons

4 001 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 497 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : -3,2% (2 745 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 982 €/m²	592
2P	3 387 €/m²	669
3P	3 307 €/m²	476
4P	2 982 €/m²	235
5P+	3 417 €/m²	46

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 657 €/m²	37
3P	4 118 €/m²	113
4P	3 807 €/m²	213
5P+	4 013 €/m²	186

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nantes

Biens en baisse

35.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

17%

83%

Maisons (146) Apparts (698)

Annonces à Nantes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	99 900 € 1 586 €/m²	=
Appartement 5 pièces 89 m²	258 990 € 2 910 €/m²	=
Appartement 4 pièces 93 m²	264 990 € 2 849 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	313 000 € 3 069 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	303 990 € 2 980 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 77 m²	242 650 € 3 151 €/m²	=
Appartement 1 pièce 26 m²	94 500 € 3 635 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	288 000 € 4 299 €/m²	=
Appartement 1 pièce 20 m²	97 200 € 4 860 €/m²	=
Bien immobilier 14 m²	19 900 € 1 421 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 57 m²	160 326 € 2 813 €/m²	681 j
Appartement 2 pièces 34 m²	97 900 € 2 879 €/m²	537 j
Immeuble 3 pièces 65 m²	304 000 € 4 677 €/m²	514 j
Maison 4 pièces 116 m²	550 000 € 4 741 €/m²	504 j
Appartement 1 pièce 23 m²	107 000 € 4 652 €/m²	427 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nantes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 454 €/m²	5	4 070 €/m²	592
2 pièces	4 851 €/m²	37	3 534 €/m²	669
3 pièces	4 403 €/m²	113	3 342 €/m²	476
4 pièces	4 041 €/m²	213	3 037 €/m²	235
5 pièces+	4 257 €/m²	186	3 226 €/m²	46

Quartiers — Nantes

11 quartiers + 95 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 668 €/m²

Saint-Joseph-Bourg

Meilleur rendement

6,9%

Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne · 2 802 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Ville	4 004 €/m²
└─ Guist'hau	4 571 €/m²
└─ Dobrée-Bon Port	4 177 €/m²
└─ Madeleine	4 162 €/m²
└─ Decré-Cathédrale	3 864 €/m²
└─ Graslin-Commerce	3 691 €/m²
Hauts Pavé-Saint-Félix	3 935 €/m²
└─ Vannes-Saint-Pasquier	4 124 €/m²
└─ Viarme	4 106 €/m²
└─ Monselet	3 965 €/m²
└─ Talensac-Pont Morand	3 815 €/m²
└─ Bellamy-Barbin	3 480 €/m²
Saint-Donatien-Malakoff	3 669 €/m²
└─ Waldeck-Sully	4 403 €/m²
└─ Coulmiers-Jardin des Plantes	3 796 €/m²
└─ Richebourg-Saint-Clément	3 600 €/m²
└─ Dalby	3 336 €/m²
└─ Agenêts	2 867 €/m²
Dervallières-Zola	3 612 €/m²
└─ Zola	3 828 €/m²
└─ Grillaud-Procé	3 765 €/m²
└─ Bouhier	3 667 €/m²
Ile de Nantes	3 509 €/m²
└─ Z.A. Sainte-Anne-Zone Portua..	4 740 €/m²
└─ République-Les Ponts	4 068 €/m²
└─ Beaulieu-Mangin	2 885 €/m²
└─ Île Beaulieu	2 727 €/m²
Quartiers Nord	3 430 €/m²
└─ Jonelière-Université	3 585 €/m²
Breil-Barberie	3 250 €/m²
Nantes Erdre	3 222 €/m²
└─ Tortière	3 578 €/m²
└─ Beaujoire-Halvêque	3 312 €/m²
└─ Saint-Joseph-Erdre	2 874 €/m²
└─ Saint-Joseph-Bourg	2 668 €/m²
Quartiers Sud	3 118 €/m²
Doulon-Bottière	3 103 €/m²
Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne	2 802 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nantes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nantes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nantes — 191 068 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

19%

80%

Maisons (35 477) Apparts (153 316)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

36,5%

62 189 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 116 303 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nantes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,5%

Apparts parc

80,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nantes

Nantes 4 113 €/m² 0 km Nantes 4 123 €/m² 0 km St Sebastien sur Loire 3 368 €/m² 3.9 km Reze 3 373 €/m² 4.9 km Basse Goulaine 3 463 €/m² 6 km Ste Luce sur Loire 3 346 €/m² 6.4 km St Herblain 3 138 €/m² 6.9 km Bouguenais 2 987 €/m² 7 km Orvault 3 362 €/m² 7.9 km Haute Goulaine 3 397 €/m² 8.9 km

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